物流园区管理模式的研究.pdf
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2004 年 12 月
第 18 卷第 6 期
华 东 经 济 管 理
East China Economic Management
Dec1 , 2004
Vol118 ,No16
[收稿日期 ] 2004 —08 —09
[作者简介 ] 丁 斌 (1962 —) ,男 , 安徽怀宁人 , 副教授 , 研究方向 : 信息管理 , 物流与供应链管理 , 生产运作管理。
物 流 园 区 管 理 模 式 研 究
丁 斌
(中国科学技术大学 商学院 , 安徽 合肥 230026)
[摘要 ] 本文从物流园区的概念出发 , 讨论了物流园区的分类、形成过程、投资主体、发展目标与功能。在
此基础上 , 提出了物流园区管理的五种模式 , 并对管理模式的应用提出了建议。
[关键词 ] 物流园区 ; 管理模式 ; 园区管理
[中图分类号 ] F252 [文献标识码 ] A [文章编号 ] 1007 —5097 (2004) 06 —0146 —04
A Research on Management Model in Distribution Park
DIN G Bin
( School of B usiness , U niversity of Science and Technology of China , Hef ei 230026 , China)
Abstract : Starting from the concept of distribution park , the paper discusses the classification and the formation process of distribution
park , its investment corpus , its development target and the function of distribution park. Based on the foundation above , the paper dis2
cusses five kinds of management models for distribution park , and puts forward some suggestions for the application of management mod2
els.
Key words : distribution park ; management model ; management of distribution park
近年来 , 物流在我国越来越热 , 各地纷纷出台促进物流
业发展的政策 , 圈地建设现代物流园区。然而 , 实际效果并
不乐观 , 据国家统计局统计 , 全国已建成的物流中心或物流
园区 , 有 60 %的能力处于闲置状态。只要划出大片土地、投
入大量资金 , 物流园区很容易建设起来 , 但是是否有足够的
货源、市场是否认同、是否有众多物流企业入驻 , 除了需要
用科学的方法开展前期论证外 , 物流园区的管理至关重要。
本文就这一问题进行探讨。
一、物流园区的概念、特征与分类
(一) 物流园区的概念
物流园区 ( Distribution Park) 在日本称为物流团地 , 是
指众多物流企业聚集在一起 , 实行专业化和规模化经营 , 发
挥整体优势、促进物流技术和服务水平的提高、共享相关设
施、降低运营成本、提高规模效益。
物流园区最早出现在日本东京 , 近十多年来在欧洲一些
国家也开始出现。之所以建设物流园区 , 是政府从城市整体
利益出发 , 为解决物流量增加所带来的城市功能紊乱、交通
拥挤、环境恶化等问题 , 在郊区或城乡结合部交通主干道附
近专辟用地 , 规划建设物流园区 , 通过提供各种优惠政策 ,
完善各项基础和服务设施 , 吸引大型物流企业在此聚集 , 实
现物流业发展与城市环境要求的结合与统一。
与物流园区概念相关的还有物流中心、物流用地等 , 这
些概念之间既有联系又有区别。物流园区是一个空间概念 ,
是指集中连片的相同或相关产业用地 , 并且实行统一物业管
理 , 与工业园区、科技园区类似。物流中心强调的是某一个
或一群物流企业相对于某一地区的物流辐射作用 , 有狭义与
广义之分。狭义的物流中心是指从事物流活动的经济实体或
地域空间 , 类似于商业中心、金融中心 ; 广义的物流中心是
指对某一区域物流具有控制性影响和作用的城市、地区或国
家 , 如称广州为华南地区的“物流中心”。
物流用地是地域概念 , 强调的是土地的用途 , 目前还没
有一个统一的界定 , 一般指成片用于物流设施建设
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