陕西豪城商业广场商业中心项目前期市场分析267p2012年前期策划.ppt

从消费者调查来看，宝鸡市民日常对于商业配套的需求数量非常之大； 曾今繁华现已没落的中山路、经营无序的经一路和习以为常的经二路，宝鸡现处于商业发展瓶颈期 经二路商圈是宝鸡市消费者最受欢迎的消费购物片区； 项目发展机会与启示： 被访市民对于各大商业的消费都已经处于疲态化，各种消费动机都是为了满足常规的生活所需，目前市场 急需创新商业物业形态调动宝鸡市民消费的积极性和热情； 目前消费者的疲态化为本项目的打造提供了机遇，同时也是巨大的挑战； 宝鸡市消费者调查研究对本案的启示 第六章 项目地块初步理解 / 对于宝鸡的商场/购物街，消费者不满意的地方 消费者对目前购物场所不满意的地 方主要集中在两个方面，分别是： 1.缺乏休闲空间，占31.67% 2.缺乏特色，占20.83% 有60.83%的消费者认为目前宝鸡缺 乏大型综合的购物中心；此外，认 为欠缺家具生活馆的消费者比例也 不少，占20.83% 消费者认为目前宝鸡所缺乏的购物场所 宝鸡市消费者商圈调查——经二路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 消费者平常喜欢去的休闲娱乐场所 经二路的消费者平常喜欢 去的休闲娱乐场所排名分 别为： 1.卡拉OK– 32.5% 2.电影院 – 30.83% 3.茶馆/茶秀 – 28.33% 宝鸡市消费者商圈调查——经二路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 消费者平均每月到上述休闲娱乐场所的次数 调查显示： 经二路消费者平 均每月到休闲娱 乐场所次数最多 的是电子游戏、 网吧，平均次数 为9.5次；其次为 电子游戏中心， 平均次数为7.86 次；第三位是健 身中心，平均次 数为5.61次。 宝鸡市消费者商圈调查——经二路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 - - - - - 7% - - - - 3% - 20% - 5% 17% - - 3% 13% - - 10% - - - - - - - 3% - 3% 7% - 100% - - 8% - - - 9% - - 18% 6% 13% - - 20% - 10% 9% 20% 13% 45% 29% - 18% 47% 27% 100% - 30% 11% 33% 36% - 6% 32% 29% 43% 6% 26% 33% - - 20% 39% 28% 45% 40% 25% 9% 29% 54% - 18% - - - 20% 50% 18% 9% 20% 56% 沐足 电子游戏中心 电影院 咖啡馆 茶馆/茶秀 酒吧 SPA/美容/纤体 夜总会 台球/棋牌室 健身中心 卡拉OK 桑拿浴场 迪厅舞厅 电子游戏/网吧 消费者平均每人每次进行休闲娱乐活动（包括请客）的支出 宝鸡市消费者商圈调查——经二路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 1000元以上 701-1000元 501-700元 301-500元 201-300元 101-200元 少于100元 消费者认为宝鸡市休闲娱乐场所的不足之处 调查显示： ? 有42.5%的消费者认为，宝鸡的休闲娱乐场所缺乏良好的景观环境； ? 有24.17%的消费者认为，宝鸡的休闲娱乐场所休闲、娱乐种类较少，可选择类型少； ? 有22.5%的消费者认为，宝鸡的休闲娱乐场所缺乏新意。 宝鸡市消费者商圈调查——经二路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 / ? 受访者每周到超市/ 大卖场购物2次的比 例居多，占36%；有 28%的受访者选择每 周到超市/大卖场购 物1次；有15%的人 选择每周去超市/大 卖场购物3-6次。 ? 在支出方面，在超 市/大卖场购物时， 有45%的受访者大 概支出幅度201-300 元左右。 / 受访者在超市/大卖场的支出情况 受访者在超市/大卖场的光顾频率 调查显示: 宝鸡市消费者商圈调查——经一路 5.2 宝鸡市消费者商圈调查 200元以内 201—300元 501—700元 301—500元 701—900元 901—1000元 1001—2000元 受访者在百货商场的光顾频率 调查显示: ? 每周到百货商场购物1次的受 访者所占比例最重，有33%； 其次，分别有20%的受访者会 两到三周或每月1次到百货商 场购物。 ? 大多数的被访者每次