高层住宅楼装饰修施工方案_secret.doc

装饰装修工程施工方案 一、工程概况 我单位施工 花园17#楼，建筑面积13152m2，地上十八层，地下一层。装修工程是体现高层住宅楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。 装修慨述： 砌体为加气砼砌块，墙体厚度为150mm，采用M5混合砂浆砌筑。 外墙全部改为水泥砂浆抹灰喷涂花岗岩面涂材料：首层为天蓝色，顶层为白色，中间层为灰白色，其它局部阳台和窗套等为彩色和黄色面层涂料。 屋面为70厚框架高效保温板，2厚合成高分子涂膜防水层，上人屋面卧铺缸砖。 楼地面：楼梯间抹水泥，厨房、卫生间及公共部分地面铺防滑地砖，其它房间地面为C20砼留毛面，地下室砼地面。外走廊楼面为50厚C20细石混凝土刚性防水层垫层，其走廊上部雨蓬防水为20厚（最薄处）1：2水泥砂浆掺3%防水粉做法。 内墙面：地下室水泥砂浆面层及室内公共部分粉刷石膏刷白色涂料。楼层内厨房、卫生间、阳台墙面贴瓷砖到顶。其它房间为砼墙打磨平整和加气砼砌体抹混合砂浆抹灰，一并粉刷石膏。内墙户内一侧邻公共交通部分抹30厚CL保温砂浆。墙体下部120高水泥砂浆暗踢脚。窗台处搁置花岗岩窗台板。 顶棚：底层处理， 地下室为板底刮腻子，其它房间均为处理打磨并刷粉刷石膏即可。 门窗安装：塑钢门窗安装（不含制作），户内防盗门制作安装。 另外，所有户内涂料、及室内其它门窗均不属我公司施工范围以内。 施工部署 （一）主要工序交叉施工及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体结构施工到18层，下部1-10层主体验收，提前进行二次结构及装修工程施工，为竣工赢得时间。 在主体结构进入18层，同时1-10层主体验收插入装修。主体封顶后即刻插入11-19层装修。以此方式循序渐进的进行。但要注意实际施工时与结构工作面进行隔离，划分区域，使二次结构及装修有一定的独立性，避免过多的相互干扰。应以装修不影响结构施工为原则。 2、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则： （1）水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。 （2）明确责任，正确划分利益关系。 （3）建立每天下午5点开固定的生产协调会制度，将工作中的具体问题提出来具体协调解决。 （4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3、内外装修的交叉施工 进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修为主。因此一切内装都要为外装修配合。 （二）主要分部工程施工工序 1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。 装饰装修施工之前，首先选定三层东单元为砌体样板户，六层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为： 样板户 外墙砌体 外墙保温板 外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼 水电主管道及通风道安装 内墙砌体同时构造柱和过梁砼 外墙塑钢门窗框及窗台板 同步施工屋面工程和外墙抹灰 顶棚粉刷石膏 墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏 厨房、卫生间及阳台墙面瓷砖 厨房、卫生间地面防水及地砖 室内各种栏杆 随土建同步施工水电安装 地面各种管道及地面砼和公共部分地砖 门窗安装及楼梯踏步面层 室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、散水等等 各种水电安装与土建同步施工 竣工清理 初验收 竣工验收。 每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。 2、厨房、卫生间装修施工工序： 放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→天棚及墙面抹灰 →墙面瓷砖→地面防水→防水保护层→地面砖→洗台饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。 3、主要抹灰分项工程工序如下： 表面清理→砼与