中环时代广场广告宣传推广策划案.doc

中环时代广场广告宣传推广策划案 目录：一、前言 二、宣传背景 三、主要媒体优劣势分析 四、主要媒体选择 五、广告宣传推广目标 六、媒体选择策略 七、媒体诉求及广告发布程序 八、阶段性媒体组合策略 九、广告宣传推广方式 十、广告策划及包装规划 十一、广告方案策略 十二、广告投放计划安排 十三、广告文案策划 十四、广告计划费用预算 前言 太原市中环时代广场广告宣传推广策划案，在充分调研了项目经营的特色及项目所处的区域优势后，将围绕中环时代广场“项目特色”及“区域优势”进行展开广告推广包装， 通过对项目优势的筛选、提炼、升华，最终与大众媒体完美结合，形成独树一帜的广告宣传推广方案。 根据太原中环时代广场自身的特点以及所处的城市品格，比照其他城市类似项目的特性，结合自身项目优势,不难看出，我们打造的是一个全新商业项目；新的理念、新的模式、新的定位，全新的商业项目刚好处在新城市规划的重点区域里，“新项目”、“新城市”正是广告宣传的核心点，再经过反复的提炼、升华最终形成广告推广优势的源动力。建议将太原中环时代广场的宣传推广以“新”字为主线，展开广告宣传造势，体现项目的核心竞争力及优越性。中环时代广场形象定位为：“首席人文生活区、景观商业大本营”、“购、闲、食、乐、游”——新都市休闲多维生活广场，是“驱动创新的中央主题商业”和“最具文化休闲意味的中央主题商业”。另外将中环时代广场的广告宣传主题拟定为：核心理念——“新城市！新时代！新中心！”；专属主题——太原，看我；“新太原，心向往。发展看新城、投资在中环！”同时构思出中环时代一系列以“新”字为主线的宣传整体思路。 宣传背景 （1）、项目介绍 太原中环时代广场由山西东港集团投资开发建设，座落与太原市的主脉汾河东畔，滨 河东路与南内环的交汇处；东南临南内环街商业之繁华，西北享汾河公园之美景；三面环路，两面临水。广场占地总面积1.7万平方米，营业面积2.6万平方米，公共配套服务及停车面积3600平方米。一、二、三、四层为营业场所，负一、二层为挺车场。卖场前5000平方米广场，绿化景观达35%，为中环时代广场的各功能区域人流、车流、物流的聚散提供宽敞的空间，同时为广大的城市居民提供一个休闲、娱乐的好去处。 （2）、项目优势 A、巧赢地利 西临汾河,北靠滨河东路,南抚南内环街,三面环路,两面临水,是太原市市委、市政 府提出“南移西进、扩容提质”计划实施大手笔新城重点改造核心区域。南部新区是太 原市未来城市政治、经济、文化格局以婚庆消费群体为主要服务对象，着眼于个性化、差异化特色经营的商业定位，倡导体验就是生活的消费理念，构建一种新的生活方式新的思维方式虽然我们的大环境交通比较方便，但在小环境方面，存在一些不足，诸如公交车辆较少等开业前全面完成广场招商计划；迅速提高知名度，形成商业新。 媒体选择根据招商排期程序而确定。不同的推广时期的招商目标相同，但随着招商工作的推进媒体选择的侧重点应有所不同。 媒体选择采用应多样性和灵活性，必须根据不同时期恰当地选用合适的宣传推广方式。 七、媒体诉求及广告发布程序 （1）媒体诉求方式 分三步走，软文报道预热——形象广告——招商广告 （2）广告发布程序 多用1/2版、1/4版面形象加招商广告造成市场目光聚焦，激发有效需求。 每个月一到两次软性报道，或以商业动态的新闻报道形式，进行市场引导。 电视广告、电台广告、户外广告、车体广告、短信群发立体交叉攻势。 每一个月搞一次公关推广活动，保持招商力度、密度和温度控制。 根据招商工作进展，每个阶段末，出一个整版广告，整合各个卖点，再掀起招商高潮。 八、阶段性媒体组合策略 A．整合媒体，全方位推广，形成立体交叉宣传推广攻势。 B．找到客户有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。 C．远景先导，形象跟进，定位决胜，优势最终胜出。 D．以预热期为市场引导，热招期为广告轰炸重点，配合招商上升曲线不断重拳出击。 E．借助软文报道+硬性报广+电视广告+户外广告+车身广告+短信群发，不断制造热点， 借势造市。 九、广告宣传推广方式 建议分为以下四个阶段： 第一阶段——预热期，2007年5月11日——6月11日 第二阶段——热招期，2007年6月15日——7月15日 第三阶段——收尾期，2007年7月20日——8月20日 第四阶段——开业期，2007年9月1日——10月1日 十、广告