社区规划设计调研报告范本.docx

生活区规划设计调研报告调研时间：2013-4-22调研地点：河南省郑州市中原区西站路冉屯东路交叉口调研人员：报告人：内容方法：实地考察研究并拍照，对小区内个别住户和保安访问调查，以及网上资料收集整理，最后得出结论。目的：通过对生活区及生活区周围环境的调查研究和分析，增进对生活区规划的理解和认识，加深规划意识，对小区及小区道路交通系统规划进行调查。调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局。并调查小区内的公共建筑的内容、规模和规划布局方式，利于以后的设计规划。生活区情况：1.地理位置：生活区名称：风和日丽家园西站路冉屯东路交叉口，位于中原区向西为西流湖、东为二七区（城市中心）和郑州火车站往南为碧沙岗公园，城市主要公园。2.生活区定位：建筑类型：多层、小高层、高层建筑风格：现代建筑风格，部分欧式元素物业类别：住宅、商业3.生活区规模：规划面积320亩建筑面积36万平方米，以多层住宅为主，兼有部分小高层、底层复式总户数：784容积率：2绿化率：31.00%户型:二居室三居室四居室复式4.交通状况：（公交）乘B1、B10、B13、B12、68、76、128、216、212 等路公交在西站路桐柏路站下车，往西500米即达项目。乘坐50路公交在西站路董寨路站下车即达。5.周围环境：生活区朝向大致为南北向，北偏东。北为冉屯路，东为桐柏北路，南为西站路 ATM公交站超市商场学校医院冉屯路：冉屯东路：冉屯路相比冉屯东路交通更为拥挤，公交站位于冉屯路。八十中学育才小学：位于冉屯路的中学小学煤仓北路：生活区大门：煤仓北路人车量少，环境干净。总结：生活区比邻城市主要交通干道，出行方便，且离道路距离合适，使得生活区内部安静舒适，避免了嘈杂的环境。生活区周围拥有教育设施、文化设施、经融设施、交通设施，无论是购物、上学、上班、银行都较方便，周围也没有化工厂、工业厂房的设施，所以空气质量、绿化质量等都得到了保障。但是生活区周围缺少大规模的自然环境。6.生活区内设施：建筑组群规整，沿道路大致可分为6个组群，密度均匀，对于采光和通风有效，而且，对于管理和消防更方便。建筑群体都基于5至6层的高度，色彩多为淡色系，屋顶偏蓝色，整个区域显得干净整洁，高雅而不艳俗。建筑结构为砖混结构，采用防水涂漆作为外立面的主要装饰，简单实用车道：景观：雕塑：信箱：幼儿园：区内设施齐全且比较方便，停车位达723个，生活区南北贯通，以中间的南北景观带为轴线，在生活区中又有东西向的景观带与南北向的景观带相交，交点处沿着中轴线设计了水池景观，给小区增添了灵性和动感。小区内的楼房都是坐北朝南，属一户南北均有开窗的户型，这样可保证室内能形成穿堂风，已于室内通风换气。而且这种户型设计都保证每天有充足的日照，且不易受西晒。总结：该生活区位置良好，环境作为一个生活区已经很好，规划基本合理，总的说来，以后在生活区的规划设计中，应注意以下几点：1．以人为本的原则：注重人的活动和感受要求，提高环境舒适性和景观和谐性，加强人的参与性，突出人与环境的交流、对话，体现人文关怀的思想；2、可持续发展的原则：设计考虑可持续发展，具备弹性、可变性，既能配合近期的形象需要，又能为未来城市发展留有空间；3、强调文化与地域概念的原则居住区规划应该加强公共服务设施和基础设施的建设，完善各项配套设施，提升居民的生活品质住宅小区建筑立面发展现状和趋势：从现阶段看，功能型、美观型的建筑立面是市场主流，个性化、艺术化的建筑立面初露端倪，绿色、环保建筑立面是建筑业之发展趋势，智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流，新材料、新技术的运用是现代建筑业之发展方向，节能型建筑立面是现阶段建筑业关注之焦点，是下一代建筑的努力方向。