火车站站前广场建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 概述 1 1.1项目名称 1 1.2项目性质 1 1.3建设地点 1 1.4项目建设单位 1 1.5项目建设规模及内容 2 1.6项目投资估算及资金来源 2 1.7效益分析 2 1.8项目实施进度 2 1.9编制依据 2 1.10编制原则 3 第二章 项目背景及必要性 4 2.1项目背景 4 2.2 项目建设的必要性? 4 第三章 项目区基本情况 7 3.1项目区概况 7 3.2项目影响区域分析 7 3.3自然条件对项目的影响 10 3.4某某县经济社会现状及发展情况 10 3.5某某县交通现状 15 第四章 工程方案 17 4.1 设计目标与设计原则 17 4.2 规划布局 18 4.3 道路工程 19 4.4 建筑工程 21 4.5 景观设计 23 4.6 电力工程 23 4.7 给排水工程 24 4.8 通信工程 28 4.9 信息系统 28 4.10 综合管线工程 29 第五章 环境影响分析与评价 32 5.1环境保护法规及标准 32 5.2建设场址环境现状 32 5.3环境影响分析 33 5.4运营期环境影响分析 35 5.5环境保护措施 36 5.6项目运行过程中的环境保护措施 39 5.7环境管理与监测 40 5.8环境影响评价 41 第六章节能 42 6.1指导思想与编制依据 42 6.2能耗状况和能耗指标 42 6.3节能措施 43 6.5节水措施 43 6.6节材措施 44 第七章项目招投标及实施进度 45 7.1招标方式 45 7.2投标 46 7.3评标委员会 46 7.4项目建设进度安排 47 第八章项目管理 48 8.1建设期组织机构设置 48 8.2项目管理措施 48 8.3施工管理 49 第九章劳动安全 51 9.1组织管理 51 9.2项目建设期间主要危害因素分析 51 9.3编制依据 52 9.4各种危害因素采取的主要防范措施 52 9.5安全生产标化管理措施 54 第十章 消防 57 10.1消防设施 57 10.2消防措施 57 10.3安全应急预案 58 第十一章 投资估算与资金筹措 61 11.1投资估算依据 61 11.2 估算结果及资金筹措 61 第十二章 社会评价 66 12.1项目对社会的影响分析 66 12.2项目与所在地互适性分析 67 12.3 社会风险分析 67 第十三章 结论与建议 69 13.1结论 69 13.2建议 69 第一章 概述 1.1项目名称 某某火车站站前广场建设项目 1.2项目性质 新建项目 1.3建设地点 江西省某某县蔡岭镇 1.4项目建设单位 建设单位：某某县鄱湖开发有限公司 某某县鄱湖开发有限公司是由某某县人民政府全额出资依法设立的具有独立法人资格的国有独资公司,为县政府直属正科级单位。公司注册资本5000万元，法人代表为黄远国。 公司职能： 1、城市建设信用和融资平台。负责与金融机构对接，实现借贷、投入、增值、还款、发展良性循环； 2、城市建设投资主体。实施政府性投资城市建设规划项目，投资城市和重点乡镇基础设施建设，归集城市资源，进行资本运作，建立市场化的投融资机制； 3、国有资产运营主体。确保国有资产安全、保值、增值； 4、对政府性投资城市建设项目资金进行管理； 5、对贷款项目提供担保和管理，承担对贷款借、用、还一体化的责任。 公司经营范围： 1、根据授权实施国有土地收储、整理、开发和利用； 2、城镇基础设施项目、政府重大建设项目及配套项目的投资及综合开发建设； 3、受委托管理经营国有资产； 4、城市建设项目的决策咨询、房地产开发、物业管理、信息咨询服务； 城市建设潜在资源的挖掘、培育、经营。 1.5项目建设规模及内容 项目总占地170871.26平方米，其中站前广场占地64155平方米；道路占地91008平方米；城乡客运站占地15708.26平方米。 占前广场拟新建出租车停车场5500平方米；公交车停车场面积6900平方米（车位50个）；非机动车停车场面积4800平方米（车位600个）；步行广场25600平方米；绿化广场14000平方米；道路及硬化7355平方米；地下停车场35000平方米（车位650个）； 站前大道延伸段、府前大道延伸段长2528米，宽36米，面积91008平方米； 城乡客运站拟新建长途客运站、旅游咨询接待中心8680平方米，配套建设长途车停车场5700平方米，绿化广场4712.48平方米。 1.6项目投资估算及资金来源 项目总投资估算为29298.04万元。其中工程费用20729.78万元，其他费用5039.78万元，预备费1288.48万元，建设期银行贷款利息2240万元。 资金来源：自有资金9298.04万元