第6章房地产开发与经营中的招标与投标.ppt

房地产开发与经营中的招标与投标.ppt 第六章房地产开发与经营中的招标与投标本章要点：本章首先从普遍适用的角度，介绍了招标投标涵义、招标范围、招标要求、招标方式、招标投标的工作环节等内容；然后结合房地产开发项目实际情况，介绍了房地产项目开发中的监理招标投标、勘察设计招标投标、施工招标投标、物资设备采购招标投标。本章的重点是施工招标投标。第六章房地产开发与经营中的招标与投标招标投标概述1监理招标投标2勘察设计招标投标3施工招标投标4物资设备采购招标投标56.1招标投标概述招标投标涵义招标范围招标要求招标方式招标投标的工作环节STEP2STEP1招标是通过事先公布采购条件和要求，众多投标人按照同等条件进行竞争，招标人按照规定程序和标准从

2025-02-14 约1.42千字 10页立即下载

房地产开发与经营中的招标与投标课件.ppt 招標投標概述監理招標投標勘察設計招標投標施工招標投標物資設備採購招標投標6.1招標投標概述招標投標涵義招標範圍招標要求招標方式招標投標的工作環節招標投標涵義招標是通過事先公佈採購條件和要求，眾多投標人按照同等條件進行競爭，招標人按照規定程式和標準從中選擇訂約方的過程。投標是投標人按照招標檔的要求並在規定的時間內提交投標檔的活動。在房地產專案開發與經營中，招標人是房地產開發企業，招標對象是工程、貨物和服務。工程，指各類房屋建造、設備安裝、管道線路敷設、裝修裝飾等建設以及附帶的服務。貨物，是指各種各樣的物品，包括建築材料、產品、設備等，以及貨物供應附帶的服務。服務，是指除工程和貨物以外的任何採購對

2025-03-24 约1.23千字 17页立即下载

房地产开发工程招标与投标精要.ppt 第7章 房地产开发工程招标与投标 教学内容：第一节：工程项目的发包方式第二节：工程项目招投标概述第三节：工程项目勘察设计招投标第四节：工程项目施工招投标第五节：工程项目货物采购招投标教学要求： 1、了解目前常用的承发包方式的类型， 2、熟悉承发包的含义，各承发包方式是如何进行运作的。熟悉工程项目勘察设计招投标的特点和内容。 3、掌握各承发包方式的特点和各自的适用情形和范围。掌握工程项目招投标的程序和内容。第一节工程项目的发包方式工程建设项目发包是指建设单位（项目业主）遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请

2016-11-02 约1.62万字 84页立即下载

房地产开发电子招标投标操作流程.docx 房地产开发电子招标投标操作流程一、制定目的及范围本流程旨在通过电子招标投标的方式，提高房地产开发项目的招投标效率，确保招投标过程的透明性和公正性，降低人为干预风险，促进资源的合理配置。本流程适用于所有房地产开发项目的招标活动，包括但不限于工程建设、材料采购及相关服务的招标。二、招标原则 1.招标活动必须遵循“公开、公平、公正”的原则，确保所有潜在投标人有平等参与的机会。 2.所有招标文件须详细、准确，确保信息的完整性，以便投标人能够有效评估并参与投标。 3.招标人应确保投标人资格的审核，确保符合资质要求的投标人能够参与竞争。三、招标流程 1.招标前准备 1.1确定招标需求：项目负责人需

2025-04-01 约1.75千字 5页立即下载

房地产开发招标投标基本流程.docx 房地产开发招标投标基本流程一、流程目标与范围界定制定房地产开发招标投标流程的核心目标在于确保项目的公开、公平、公正，最大程度地提高招标效率，保障项目质量，控制成本风险，促进资源的合理配置。流程范围包括土地获取、方案设计、施工准备、招标公告、资格预审、投标文件制作、开标、评标、定标、合同签订及后续管理等环节。明确流程覆盖从项目前期准备到合同履行全过程，确保每个环节的责任明确、程序规范，适应不同规模和类型的房地产开发项目。二、现有流程分析与存在问题在实际操作中，部分房地产开发企业存在流程繁琐、环节衔接不畅、信息沟通不及时、评标标准缺乏科学依据等问题。这些问题导致招标投标效率低下，影响项目进

2025-06-09 约1.94千字 7页立即下载

房地产开发与经营.pdf 房地产开发与经营 惠州经济职业技术学院第十章 房地产市场营销重点问题 •房地产市场营销的基本原理 •房地产市场营销策略 •房地产市场营销策划 10.1 房地产市场营销概述 10.1.1 房地产市场营销的概念 房地产市场营销是通过交易过程满足顾客对土地或房屋需求的一种综合性营销活动，也是把土地或房屋产品转换成现金的流通过程。科学 房地产市场

2022-10-21 约9.03千字 32页立即下载

房地产开发与经营1.ppt 直线职能制总经理副总经理物业管理项目A 技术主管绿化组副总经理副总经理副总经理物业管理项目D 物业管理项目C 物业管理项目B 技术主管技术主管技术主管家政组维修组保安组事业部制组织结构总经理培训部财务部购物广场住宅开发公司物业管理公司财务部人力部财务部营销部设计部工程部 … … … … … … 技术部法律部股东大会董事会监事会审计室投资决策委员会总经理人事政策委员会财务审计委员会集团办公室资金结算中心企划部人力资源部财务管理部设计工程部 房地产开发 控股企业18家参股企业2家零售控股企业1家投资控股企业

2017-09-19 约字 57页立即下载

房地产开发与经营.ppt 先勾后买，避免市场低潮期的流拍和贱卖01单位和个人对具体宗地有使用意向的，可以提出“勾地”申请，并承诺愿意支付的土地价格。02市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。提出“勾地”申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格。03名词：勾地制（预申请制度）楼面价格=土地成交价/总建筑面积为什么在土地转让时已可确认楼面价？被拍卖的“熟地”已有容积率的规定即规定了总建筑面积/用地面积楼房最终定价是否一定远高于楼面价格？建安成本+人力成本+税费+利润VS市场风险名词：楼面价格（楼板价）名词：楼面价格（楼板

2025-02-17 约5.57千字 10页立即下载

房地产开发和经营2.ppt 第2章 房地产开发流程及前期工作;2.1 房地产开发各阶段分析;2.1.1 投资决策分析阶段;2.1.2 前期准备工作阶段;2.1.3 建设实施阶段;2.1.4 租售及物业管理;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 20

2017-04-18 约2.45千字 39页立即下载

房地产开发与经营.pdf 1、房地产开发：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设行为，是在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发活动。 2、房地产开发与经营的特点：难度较大、风险较大、政策性较强 3、房地产开发的形式：按照开发的时间的不同，可以分为初次开发与再次开发按照开发的内容的不同，可以分为外延式开发与内涵式开发按照开发的规模不同，可以分为单项开发、综合开发等 4、房地产经营的形式按照经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房地产经营 按照经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等按活动发生的不同过程划分，可以

2024-08-02 约4.48千字 4页立即下载

房地产开发与经营.docx 第一章绪论关键术语 房地产开发经营管理复习思考题 1、房地产开发与经营得含义就就是什么？ 2、房地产开发与经营得特点就就是什么? 3、简要叙述房地产开发与经营得程序和内容。第二章经营理论和策略关键术语理论策略决策复习思考题１、简述收益最大原理及其在房地产开发与经营中得应用。 2、简述价格确定理论及其在房地产开发与经营中得应用。 3、简述房地产开发与经营决策得内容。 4、房地产经营决策准则就就是什么？ 5、房地产经营决策程序就就是什么? 第三章房地产企业关键术语 房地产企业战略管理企业资质行业管理企业组织结构企业等级信用档案执业资格复习思考题 1、我国房地产企业得特征有哪些?

2025-04-24 约2.88万字 69页立即下载

房地产开发与经营.pptx 房地产开发与经营5规划与策划政府规划与产业政策购买与租赁可行性研究财务评价方法关联市场的确定和研究产业体系01投资导向政策02市场行为规范政策03产品质量管理政策04产业技术开发政策05产业规模政策06产业金融扶植政策07房地产开发成本和产品价格管理08政府行为必要性：房地产发展中的投机性，市场机制缺陷，市场失灵存在目标：减少房地产开发过程中的外部负效应，保障公共物品的提供，促进资源的有效配置方式：规划审批，区划，结合土地业权流程：城市总体规划，分区规划，详细规划影响：引导开发，降低投资风险。调控区域布局，控制作用32145政府规划购买与租赁房地产买卖;连同房地产物质载体及其各类附着物

2025-05-11 约1.89千字 10页立即下载

房地产开发与经营第7章.ppt ;【内容提要】本章围绕房地产交易管理制度，介绍了房地产交易的一般制度、房地产转让、房地产租赁、房地产抵押等的有关规定以及房地产主要税收。【重点掌握】 房地产交易的一般制度及房地产转让、房地产抵押等的有关规定。;主要内容;§1 房地产转让 ;1.1 房地产交易的概念及一般制度; (3) 房地产交易时权属的流通不是瞬时完成的，即不能做到“一手交钱、一手交货”。例如，以抵押贷款方式购房，或者以租赁方式取得房屋或土地使用权等，交易双方需在很长时期同保持相应的法律关系。;1.1.2 房地产交易的一般制度 ;(3) 房地产交易依法登记的制度 ;1.2 房地

2022-05-18 约2.8千字 49页立即下载

房地产开发和经营﹝1﹞..ppt 第1章 房地产开发概述 1.1 房地产与房地产开发 房地产开发的地位 1.2 房地产开发模式其他开发模式 1.3 房地产开发分类与项目类型 1.4 房地产开发特性 1.5 房地产开发企业 * * 房地产开发与经营 西安建筑科技大学管理学院兰峰 E-mail:lfhh2000@126.com 本章学习要求 1.掌握房地产的基本概念； 2.熟悉房地产开发的项目类型、房地产开发的特性； 3.了解房地产开发的含义，房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类，房地产开发企业的设立与资质等级。房地产开发与经营 FANGDICHAN KAIFA YU J

2017-05-05 约2.1千字 16页立即下载

房地产开发与经营-1.doc 第一章绪论关键术语 房地产 开发经营管理复习思考题 1．房地产开发与经营的含义是什么？ 2．房地产开发与经营的特点是什么？ 3．简要叙述房地产开发与经营的程序和内容。第二章经营理论和策略关键术语理论策略决策复习思考题 1．简述收益最大原理及其在房地产开发与经营中的应用。 2．简述价格确定理论及其在房地产开发与经营中的应用。 3．简述房地产开发与经营决策的内容。 4．房地产经营决策准则是什么？ 5．房地产经营决策程序是什么？第三章 房地产企业关键术语 房地产企业战略管理企业资质行业管理企业组织结构

2017-06-03 约2.87万字 31页立即下载