第七讲国际工程合同条件03版本.ppt

* * FIDIC合同扩大了工程变更的范围。它包括对工程的任何更改，经工程师指示或批准作为变更。 * FIDIC合同扩大了工程变更的范围。它包括对工程的任何更改，经工程师指示或批准作为变更。 * * OGC英国政府商务部 * * * * * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 450页图8-1 * 7.2.1 NEC简介 7.2.2 合同各方 7.2.3 核心条款 * 7.2 NEC合同 （2）NEC合同的主要选项 A.带分项工程表的标价合同 B.带工程量清单的标价合同 C.带分项工程表的目标合同 D.带工程量清单的目标合同 E.成本补偿合同 F.管理合同 * 7.2 NEC合同 主要选项 激励机制 财务风险 其他风险 A 使用进度付款鼓励承包商加快工程进度 由承包商承担，固定总价 承包商对分项工程表的准确性负责 B 承包商努力把工程成本控制在合同价以内 由承包商承担，固定总价 业主对工程量清单的准确性负责 C 利益风险机制促进业主和承包商双方合作以降低成本 由双方通过利益分项机制分担 承包商对分项工程表的准确性负责 D 利益风险机制促进业主和承包商双方合作以降低成本 由双方通过利益分项机制分担 业主对工程量清单的准确性负责 E 无 由业主承担 项目成本可能超支 F 无 由业主承担 项目成本可能超支 ECC工程设计与施工合同主要选项中的激励机制和风险分担 7.2.1 NEC简介 7.2.2 合同各方 7.2.3 核心条款 * 7.2 NEC合同 （3）争议评判表 ECC采用评判作为争议解决的方法 争议起因 何方提交评判人 何时提交评判人 项目经理或监理者的作为或不作为 承包商 承包商向项目经理提出争议后二至四周内，承包商应在察觉项目经理或监理者作为或不作为后四周将争议提交评判人。 其他任何原因 任何一方当事人 向另一方当事人和项目经理提出争议后二至四周内 * 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 （1）美国建筑师学会 AIA 创立于1857年 美国最主要的建筑师专业社团 AIA的成员超过83000名 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 （2） AIA合同文本 1888年“规范性合同”Uniform Contract 1911年，建筑施工通用条件 General Conditions for Construction 主要特点是为各种工程管理模式制定不同的协议书，而同时把通用条件作为单独文件出版 在美国应用最广泛 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 2007年修订以后的版本根据文件的性质大致分为A、B、C、D、G六个系列 A系列，业主与总承包、CM经理、供应商之间，总承包商和分包商之间的合同条件；施工合同通用条件以及与招投标有关的文件，如承包商资格申报表，各种保证的标准格式。 B系列，业主与建筑师之间的合同条件 C系列，建筑师与专业咨询机构之间的合同文件 D系列，建筑师行业有关文件 E系列，电子文件协议附件 G系列，合同和办公管理中使用的文件 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 A 系列 2 类型 0 模式 1 序列号 2007 年份 A:业主承包商协议 B:业主建筑师协议 C:其他协议 D:杂项 E:示例 F:备用编号 G:表格 1,2,3…9 1:协议书 2:合同条件 3:保函/资质 4:分包协议 5:指南 6:备用编号 7:投标/施工 8:建筑师业务 0,1,2:传统模式 3:Cma,CMc 4:设计、建造 5:室内设计 6:国际工程 7:备用编号 8:备用编号 9:集成化模式 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 AIA合同范本的“核心条件”（Keystone Document）是施工合同通用条件，该文件是工程合同文件的重要组成部分，详细规定了业主、承包商之间的权利、义务及建筑师的职责和权限等。 AIA合同范本的基本设计理念是把各种版本的通用条件和各种协议书配合使用。这些协议书既包括业主与建筑师、承包商之间签订的协议书，也包括确定工程项目上其他合同关系所使用的协议书。 7.2.1 AIA简介 7.2.2 合同范本 7.2.3 组合使用 * 7.3 AIA合同 传统模式 CM模式 设计-