交房样板实施计划方案（最全）.doc
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交房样板实施案
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一、户土建交房标准
1.1户交房标准---室分户验收标标准
分户验收标识说明
（1）质量要求：房间开间进深允偏差±15mm、极差20mm；净高允偏差－15mm,极差20mm。
（2）检查数量：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几中心处，有坡度要求的房间不测室净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。
（3）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。
（4）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖）
室空间检测地面弹线，做点位
1.2.1户交房标准---室地面部分---非厨卫间
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；
2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
4、墙角踢脚线，高度一致。
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踢脚线高度120mm，并沿地面翻边20mm
用5mm厚10mm高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝
1.2.2户交房标准---室地面部分---厨卫间
厨房：1、C20细砼找平
2、1.5mm厚JS防水II型沿建筑完成面上翻300mm
3、管根、烟道根部1.5mm聚氨酯防水加强，建筑完成面上翻300卫生间：1、C20细砼找平
2、1.5mm厚JS防水II型淋浴位置沿建筑完成面上翻1800mm，浴缸位置上翻600mm，其余地上翻300mm。
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3、管根、烟道根部1.5mm聚氨酯防水加强，建筑完成面上翻300
南标准：阳台1.5mm厚聚氨酯，沿墙上翻300mm
立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏JS防水加强处理
阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
1.3.1户交房标准墙
阴阳角正顺直
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、预留洞口规：洞、盒围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平
整。
4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
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1.3.2户交房标准墙
1、3厚室腻子批白并沿墙面下翻30mm
2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边30mm
厨卫间：表面水泥砂浆拉毛，墙面洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙、无色差楼梯砂浆抹面50mm宽，嵌8mm宽滴水条
楼梯板顶棚室腻子批白
1.3.3户交房标准外墙
阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料统一下挂3cm，贴美纹纸收直滴水线顺直，宽度与深度均不小于10mm
1、室外墙面禁渗漏。
2、从室看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
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