幕墙工程监理细则(模版).doc

目 录 一、结构工程施工概况 2 二、监理依据 2 三、监理组织机构 2 四、监理工作目标 3 五、监理工作的流程 5 六、监理工作的控制要点 5 七、监理工作的方法及措施 7 八、监理应形成的技术材料 8 一、结构工程施工概况 1、工程概述 序号 项 目 内 容 1 工程名称 维雅德酒店 2 工程地址 深圳市宝安区龙华街道办事处文化广场西北方向，东环二路东北方向 3 建设单位 深圳市松兴网络科技有限公司 4 设计单位 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 5 监理单位 深圳科宇工程顾问有限公司 6 质量监督单位 深圳市建设工程质量监督总站 7 施工总承包 中国华西企业有限公司 8 幕墙深化设计单位 深圳市科源建设集团有限公司 9 幕墙专业施工单位 深圳市中装设计装饰工程有限公司 10 项目开工日期 2011年3月17日 11 竣工日期（合同） 2012年8月7日 12 幕墙子分部工程开工日期 2011年8月29日 13 幕墙子分部工程验收日期 2012年6月29日 2、工程特征： 维雅德酒店工程位于深圳市宝安区龙华街道办事处文化广场西北方向，东环二路东北方向处。是宝安区龙华街道中心区内规模较大、功能完善的综合项目。总建筑面积135043.96㎡，地下建筑面积34653.96㎡；地上建筑面积100390㎡。主楼采用框架剪力墙结构，由商业、酒店、办公及配套组成；1栋酒店26层，土建高度98.40米；1栋办公楼22层，高度80.80米；裙房1至4层，高度23.95米。外墙装饰采用构件式玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙及雨篷等，其中石材幕墙约6217平方米(含包边铝板)、玻璃幕墙约36272平方米(含铝格栅、百叶、幕墙式铝合金窗)、点支式玻璃雨篷约512平方米。 二、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 三、监理组织机构 总监理工程师：司胜利 土建监理工程师：邹再初 土建监理员：张瑞春 崔跃龙 水电监理工程师：李勇 水电监理员：谭秋良 四、监理工作目标 该工程为深圳市重点工程，也是深圳市标志性建筑之一，确保幕墙工程安全可靠、实用美观，经济合理。 1、投资控制目标： 以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，将工程造价控制在合同价格的范围内。 2、进度控制目标： 按合同要求：主馆工期85天，水上娱乐中心75天，开工日期按合同约定的日期。 3、质量控制目标: 建立健全质量管理体系，严格控制材料、构件制作和安装的质量，确保优良，争创鲁班奖。 4、安全文明施工控制目标： 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。 五、监理工作的流程 六、监理工作的控制要点 1、材料质量控制： 原材质量的优劣直接影响工程结构的安全，对原材的把关是监理工作的重点。 （1）检查进场原材料及预制构件是否具有出厂合格证，并经检查验收合格后方可使用。 （2）检查玻璃幕墙是否采用耐候性材料制作；检查金属材料和装配附件是否为不锈钢或钢材表面是否进行热浸镀锌处理；铝合金表面是否进行阳极氧化处理，否则将影响其耐蚀性、耐磨性和装饰效果。 （3）检查玻璃幕墙材料是否采用不燃烧性材料或难燃烧性材料、是否具有物理性能检验报告。 （4）结构硅酮密封胶是否具有与接触材料相容性试验报告，是否附有保险年限的质量证书和技术文件。 不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐侯硅酮密封胶。 （5）检查玻璃幕墙中用作空腹式铝合金竖向主龙骨及水平次龙骨的铝型材是否符合国家标准《铝合金建筑型材》（GB/T5237）中高精级的规定和《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范》（GB8013）的规定。 （6）玻璃幕墙材料应符合国家现行技术标准和《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102—96）的规定。 （7）玻璃幕墙用铝合金型材、钢材及其配套的门窗、标准五金件应符合国家现行技术标准的规定。 2、幕墙构件制作的质量控制： （1）玻璃幕墙在制作前应对建筑设计施工图进行核对，并应对建筑物进行复测，按实测结果调整并经设计单位同意后，方可加工组装。 （2）加工玻璃幕墙构件所采用的设备、机具应能达到幕墙构件加工精度的要求，其量具定期进行计量检定。 3、玻璃幕墙安装时的质量控制： （1）检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行处理。 （2）校核施工放线