2025年火灾报警系统施工组织设计方案.doc

重庆龙湖礼嘉关键区项目A58-1/05地块1標段消防工程

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警

施

工

方

案

编制人：

审核人：

單位：重庆渝捷消防设备有限责任企业

目录

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27253目录 1

8680一、工程概况： 2

29613二、编制根据 2

182932.1、施工图紙及协议 2

73042.2、重要有关规范 3

26879三、施工准备 3

106803.1、组织机构及人力资源准备 3

65603.1.1、项目部组建 3

16273.1.2、项目组织构造框架 3

211913.2、技术准备 4

76443.2.1、图紙會审 4

130523.2.2、技术交底 4

148963.2.3、施工方案 5

50663.3、物质准备 5

124313.3.1、材料、设备规定 5

143243.3.2、重要机具 6

14680四、施工措施 6

72684.1、自動报警系统配管及穿线 6

296414.1.1、自動报警系统工艺流程图 6

24164.1.2KBG管明敷设施工措施 7

237184.1.3管内穿线和导线连接 11

121404.2自動报警系统设备安装 14

304854.2.1施工程序 14

84854.2.2报警系统回路划分 15

194784.2.3施工措施 15

66314.2.4注意事项 17

143234.3自動报警报警系统调试 17

11526五、质量原则及保证措施 19

284405.1、质量原则 19

225765.2、保证措施 20

5485六、常見质量通病及处理措施 20

8412七、安全文明施工措施 21

28428八、成品保护措施 22

一、工程概况：

本项目為重庆龙湖宜祥地产发展有限企业建设的龙湖礼嘉关键区项目A58-1/05地块，位于重庆渝北礼嘉关键区。占地面积约為85624㎡（包括幼稚园用地3600㎡），总建筑面积261142.39㎡（包括幼稚园部分）。其中地上建筑面积191310.52㎡（住宅建筑面积178306.18㎡，商业及配套用房建筑面积12660.99㎡，架空层建筑面积1694.12㎡），地下建筑面积69831.87㎡。場地内共有20栋住宅，住宅建筑层数最高為18层，建筑高度為54.00m，地块北侧及西侧沿市政道路设置1~2层沿街商业（及配套用房）。

建设單位：重庆龙湖宜祥地产发展有限企业

设计單位：重庆基准方中建筑设计有限企业

监理單位：重庆新鲁班工程监理有限责任企业

施工單位：重庆渝捷消防设备有限责任企业

工程范围：自動喷淋灭火系统、消火栓系统、火灾自動报警系统、防排烟系统及气体灭火系统等；

二、编制根据

2.1、施工图紙及协议

1）、龙湖礼嘉关键区项目A58-1/05地块自動喷淋系统、給排水系统、火灾自動报警系统12月实行版图紙；

2）、龙湖礼嘉关键区项目A58-1/05地块工程施工协议有关消防安装部分；

2.2、重要有关规范

《火灾自動报警系统设计规范》GB50116－；

《火灾自動报警系统施工及验收规范》GB50166-

《汽車库、修車库、停車場设计防火规范》GB50067-；

《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-

《民用建筑電气设计规范》JGJ16-。

《消防设备施工技术手册》

三、施工准备

3.1、组织机构及人力资源准备

3.1.1、项目部组建

我司将以企业实效运行的质量体系及工程管理措施為基础，组建拥有高效率工作能力的项目部。

项目經理（熊华）获得一级建造師资格并具有拾年以上丰富的消防工程施工經验。项目技术负责人（卢志爽）由拥有消防工程施工技术管理工作拾年以上的工程師担任。专业施工员由具有类似工程施工經历的专业工程施工技术人员担任。

3.1.2、项目组织构造框架

根据本工程特點，我司组建如下组织机构框架：

3.2、技术准备

3.2.1、图紙會审

施工准备阶段企业工程部會同项目部共同阅讀施工图，彻底领會设计意图及技术规定，并根据施工及设计經验，對图紙中存在的设计遗漏、设计矛盾、设计未明等处以讀图纪要的形式汇总以便在设计交底和图紙會审時及時处理。

3.2.2、技术交底

企业实行三级技术交底制度，企业工程部重要针對该工程技术难點、重點給项目部交底；项目部技术负责人负责组织项目部電气负责人、給排水负责人分专业進行施工技术及安全交底；各专业负责人组织班组内部施工作业人员進行施工及安全交底。各交底内容必须有完整的文字记录