【碧桂园凤凰湾畔花园】监理规划.doc

碧桂园凤凰湾畔花园工程监理规划 PAGE 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 GD220205 eq \o\ac(□,0) eq \o\ac(□,1) 碧桂园凤凰湾畔花园工程 监 理 规 划 编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名 ） 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 二O一五年十二月二十日 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 目 录 一、工程概况……………………………………………1 二、监理工作范围………………………………………3 三、监理工作内容………………………………………3 四、监理工作目标………………………………………4 五、监理工作依据………………………………………5 六、项目监理形式………………………………………5 七、监理人员岗位职责…………………………………6 八、监理工作程序………………………………………7 九、监理工作管理制度………………………………27 十、工程质量控制监理…………………………28 十一、工程造价控制……………………………………32 十二、工程进度控制…………………………………………33 十三、安全生产管理监理工作………………………………35 十四、合同与信息管理…………………………37 十五、组织协调……………………………………39 十六、监理工作设施…………………………………………40 PAGE \* MERGEFORMAT 2东莞市鸿业工程建设监理有限公司 PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 一、工程概况 项目名称 碧桂园凤凰湾畔花园 建设单位 东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位 韶关地质工程勘察院 施工单位 湖南雷锋建设有限公司 监督单位 东莞市建设工程质量/安全监督站、 东莞市麻涌镇人民政府住房规划建设局 总建筑面积 约335707.438平方米 建设周期 820天 单位工程情况 栋号 1-6#楼 7-9#楼 10-13#楼 14-18#、21#楼 19-20#楼 22-24#楼 25-60#楼 地下室 层数 2层 6层 17层 32层 28层 31层 3层 1层 建筑面积 13402㎡ 8416㎡ 42259㎡ 121046㎡ 121046㎡ 61239㎡ 16831㎡ 53945㎡ 地基基础 本工程采用高强预应力管桩基础，桩径400mm、500mm两种桩径。单桩承载力特征值为：1300KN、2000KN。 主体结构 本工程1-6#楼为框架结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别丙类，建筑抗震设防7度，抗震等级3级，地基基础设计等级为丙级，建筑物耐火等级二级。砌体结构施工质量控制等级为B级，室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙其他均采用MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，室内地坪以上墙体采用A5.0加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑，砌块干容重≤7.5KN/m3外墙及分户墙采用200厚加气砼砌块，内墙采用100厚加气砼砌块. 装饰装修 本工程采用高级木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门防火卷帘、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶、铝合金窗、幕墙等类型。 外墙采用涂料、外墙砖，内墙涂料，地面贴砖。 屋面 本工程屋面防水等级为1级，防水耐用年限为15年以上，二道防水设防。种植屋面、倒置式隔热屋面、无隔热屋面、金属屋面、排水天沟屋面。 水电 本工程防水套管的制作及预埋，给排水支、立管的安装；高低压设备安装、桥架安装、开关箱安装、电缆敷设、灯具安装及调试；风管的制安、冷冻水管的焊接安装、设备的安装及调试。 其他 二、监理工作范围 根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定，本项目监理工作的范围是： 1、时间范围 监理时间范围包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期。 2、工程范围 监理工程范围包括碧桂园凤凰湾畔花园工程场地挖填土及平整、建筑工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、强、弱电工程、空调工程、电梯工程、室外工程及其他专业工程等。 三、监理工作内容 合同规定监理工作内容 1、施工准备