上海综合保税区房屋租赁合同.doc

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 上 海 综 合 保 税 区 仓库租赁合同 (合同编号： ） 《 》房屋租赁合同 出租方：_________________________________ (以下简称甲方） 　　法定地址：_____________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 承租方：__________________________________ (以下简称乙方） 法定地址：_____________________________________ 法定代表人：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经 双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　租赁房屋的名称、坐落、面积、用途与结构 　　1. 房屋名称：______________________________________。 　　2.房屋坐落：_______________区___________路_____号( _____区_____地块）_____楼 _____层 _____(部位/室)。 　　3.房屋建筑面积：___________平方米；使用面积：_____ 平方米(房屋平面图见本合同附件一）。 　　4. 房屋用途：________________________________________。 　　5.房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。 　　第二条　租赁期限 甲方从_______年____月____日起将第一条确定的房屋及配套设施出租于乙方使用，至_______年____月____日，甲方有权收回，租赁期共____年零____月。 　　第三条　租金和物业管理费用及支付方式、期限 　　1.房屋的租金为每建筑面积平方米 ________________人民币，合计租金为___________________人民币。 　　2.租金从________________起计算，支付方式及交纳期限为______________________________________________________________________________________________________________。 　　3. 租金自本合同生效之日起_____年不变，第____年开始调整，每_____年调整一次，每次调整幅度为_____%。， 4.房屋的物业管理费为 _______________人民币，支付方式及期限为__________________________________________________ _______________________________________________________ 　　第四条　押金 在合同生效后_____天内，乙方须一次预付_____个月的租金为押金，合计_______________人民币。若合同生效后乙方欲提前退租，则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失，押金剩余部分退还乙方，若押金不足以支付甲方损失，不足的部分，由乙方负责补足。合同期满，乙方如需续租本合同确定的房屋或换租甲方其他的房屋，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意，双方另订租赁合同，押金计入新的租赁合同；乙方不再续租，在_____年_____月_____日由乙方将所租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后，甲方_____天内退还押金。押金不计利息。 　　第五条　租赁房屋的交接 　　1. 甲方应于本合同生效后，于_____ 年_____月_____日前按照双方约定的交接程序，将本合同第一条所定的房屋及配套设施交付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 2. 租赁期满后不续租的，于_____年_____月一日前乙方将所租 赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。 3.乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。 第六条　租赁期间房屋的使用、修建和管理 　　1.甲、乙双方应共同遵守《上海综合保税区房屋使用、管理、维修 公约》。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻 单位间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理企业统一负责。 　　2. 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于__________之用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用