商品住宅使用的说明1.doc

商品使用说明书 　　一、该商品住宅位置 二、该住宅楼建设的有关单位 开发单位：设计单位： ：施工单位：监理单位： 三、本商品的结构类型抗震设防基本裂度为度 本商品住宅的结构类型为抗震设防抗震设防为度。四、本商品各部分结构性能、标准及使用须知 　　1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 、墙：墙、墙：本住宅请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。不得凸出外墙安装防盗网晒衣架和等 　　4、门窗：户门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件门窗不得随意拆装。 　　5、屋面：采用屋面防水采用屋面活荷载为／m2／m2（上人/不上人）。 　　禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 　　6、阳台：活荷载为／m2，使用中不得超过此限值阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 　　7、室内楼地面：使用荷载不得超过设计标准／m2卫生间活荷载为／m2使用荷载不得超过设计标准／m2除厨房、卫生间地面有防层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知 １、上水：厨房卫生间条上水管道，采用管设水表只水表严禁拆换。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。请节约用水。 　　2、排水采用材料的下水管水管应防止外力打击；下水管便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电，进户线平方毫米，其余线平方毫米暗线敷设。进户线最大允许负荷为千瓦。路供电，采用进户线平方毫米，其余线平方毫米暗线敷设。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。4、取暖及供热冷：　　、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。 、室内请不要随意改动，以免影响正常使用。不要随意改动，　　、室外配有消防管道及消防栓消防栓紧急按钮平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动电梯配有消防栓紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。。 　　、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。 　 不得拆卸和截断、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。六、物业管理小区设有物业管理，专门为本住宅小区居民服务。在中已明小区物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人有事可直接联系。 七、注意事项 　　() 本商品房使用过程中，禁止下列行为： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 建筑主体：指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 承重结构：指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、柱、框架柱、剪力墙、支墩、楼板、梁等。 　　2、将没有设计防水要求的房间改为卫生间、厨房间或者阳台/露台； 　　3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 　　4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 　　5、损坏和拆改消防管道和设施； 6、其他影响建筑结构和使用安全的行为。如在阳台/露台、平台屋顶等部位搭设各类违。 危及的承重、抗风、抗震及抗渗能力。危害住宅的质量和使用寿命。 () 本商品房使用过程中，未经有关行政机关批准，不得有下列行为： 　　 1、改变建筑物外立面(包括原设计立面、色彩、外观格式)，以及在外墙上开门、窗； 　　2、拆改燃气管道和设施；烟道拆改、封堵或拆除。 　　(三) 室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 　　(四) 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 (五) 用户经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及上列第(二)、(三)、(四)项内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 商 品 房 质 量 保 证 书 尊敬的用户： 本着对用户负责、对社会负责的原则，我 质量保