101控制性详细规划设计任务书.doc

控制性详细规划设计任务书 以总体规划为依据，提出建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。通过对地区各项现状基础资料的调查分析，明确区域社会经济发展的优势和制约因素，确定地位、主要功能和性质，进一步完善深化基地的土地使用性质和各项设施的结构和功能，对区内功能用地和各专项工程系统作出相应的规划布局；深化规划控制意图，对地块提出并完成相应的控制性规划导则的内容。 ?? 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； ?? 规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； ?? 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； ?? 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ?? 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； ?? 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 三、规划设计步骤与方法 （一）、土地利用现状，用地分类至小类； 、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； 、公共设施规模、分布； 、工程设施及管网现状； 、历史文化传统、建筑特色等资料。 （二） 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。 2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出全面深化部署。 ?? 用地功能、规划结构的深化 ?? 地块划分?? 地块定性、定量设计 ?? 城市设计引导 ?? 设立特色、重点区域特殊控制指标项目 规划设计成果 授课日期 时 数 每 课 内 容 摘 要 习题或实验 1 2.27 5 控规临摹 专教 2 3.6 5 基础资料分析整理：土地利用现状（完成现状图） 　 3 3.13 5 基础资料分析整理：建筑物现状 　 4 3.20 5 土地利用规划（规划图初稿） 　 5 3.27 5 用地划分专项研究－现场调研 现场 6 4.3 5 土地利用规划 　 7 4.10 5 完成规划图及分析图彩图 　 8 4.17 5 控规指标研究（城市设计引导定稿） 　 9 4.24 5 初步确定控规指标(完成建筑高度分区图和建筑容量控制图) 　 10 5.1 5 劳动节 　 11 5.8 5 控规指标确定（完成分幅图） 　 12 5.15 5 控规指标确定（完成分幅图） 　 13 5.22 5 认知实习 　 14 5.29 5 管线设计 　 15 6.5 5 管线设计 　 16 6.12 5 端午节 　 17 6.19 5 文本编写及排版