开封尉氏县最新房产市调报告.pdf
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尉氏县市场简报
目录
壹 • 尉氏县城市概况
贰 • 尉氏县宏观经济分析
叁 • 尉氏县房地产市场剖析
肆 • 土地市场分析
伍 • 项目开发建议
城市简介
壹、尉氏县城
城市发展成就
市概况
城市规划布局
尉氏县简介
尉氏县隶属开封市,地处河南省中部
豫西山地向豫东平原过渡的边沿;西
北距省会郑州74公里 ;北距开封市区
46公里 ,西距新郑机场54公里。
东邻通许、扶沟,南毗鄢陵、长葛, 港
区
西与新郑市交界,北与中牟、开封县
接壤;南北长40.77公里,东西宽
43.76公里,总面积约1307平方公里。
尉氏县人口80.6万 ,城镇人口13万。
城市发展成就
县城区面积从1994年的4.5平方公里扩展到
15.3平方公里,县城人口从2.4万人增加到13万
人,县城框架拉大到26平方公里。
修建了南北向主干道纺织路、建设路、滨河
路、花园路、东西向主干道福星大道、人民路、
滨
文化西路、尉州大道 ,形成县城“四纵四横”的
河
城市道路框架。 东
2011年,全县GDP为223.5亿元 ,5年年均增 路
本案
长率达17.5% ;社会固定资产投资为106.3亿元 ,
5年年均增长率达22.8% 2011年,全县规模以上
工业增加值完成102.9亿元 ,五年年均增长率达
22.7%。
地区规划
未来的航空港区,功能定位为全国大型复合
枢纽机场和国际货运枢纽所在地,以航空客货
物流、临空制造业、现代商贸等为主要功能的
现代化生态型航空新城。规划的航空港区分为
“一核两区” ,目前的航空港是机场核心区的
一部分,其北部和南部分别是物流商贸区、临
空产业区。
2011年上半年开封市属五县县城总体规划修
物流商贸区
编完成,开封市把尉氏县纳入中心城市组团, 航
机场核心区 空
实现与郑州航空港综合实验区对接 ,加速推进 港
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