《某酒店方案设计说明》.doc

PAGE PAGE ? XXXXHL酒店建筑方案设计说明 第一节 设计总说明 一、项目设计的主要依据 1、有关文件及要求 (1) 国家和XX市现行有关设计规范、规定、标准 (2) 《XX省城市规划管理技术规定》 (3) 有关部门关于设计的指标及要求 (4) 建设单位提供的建筑用地红线图 (5) 项目现状照片 (6) 与本工程设计有关的国家现行技术规范、规程。 2、地理位置、气候及概貌 a、XX位于XX省北部，介于北纬33°8—3425，东经117°56—119°10之间，面积：8555平方千米，人口：531.53万。属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。 b、XX属暖温带季风性气候，四季分明，光照充足，雨水丰沛，无霜期较长，年平均气温14.2℃，年平均降水量910毫米。境内地势平坦，土地肥沃，共有耕地675万亩，是中国著名的商品粮基地。林业资源极为丰富，被誉为中国意杨第一故乡。 c、鱼米之乡：拥有中国著名的四大淡水湖之一——洪泽湖和中国为数不多的二级水质湖——骆马湖，境内河流纵横，可供水产养殖的优质水面达303万亩。 二、项目概况 1、本工程位于XX省XX市XX东至渤海路，南至太湖路、西临黄海路、北至洪泽湖路，规划用地46666m2。 2、本工程地上部分酒店为24层，建筑高度为99.8m；娱乐中心为3层，建筑高度为16m；地下1层，总建筑面积为94529m2。由酒店客房、宴会厅、各式餐厅、多功能厅、健康中心等配套齐全的设施组成的一座国际五星级酒店。本酒店在XX的地位以及项目所处的地理位置，所服务的周边经济需求是相适应的。 3、本工程为一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度8度，耐久年限为（50年）。 第二节 总平面设计 一、总平面布置，景观设计及交通组织 1、主入口位置 本项目共设四个机动车出入口：A酒店出入口、B宴会厅出入口、C娱乐中心出入口、D后勤服务出入口。酒店主入口与宴会厅入口面向用地东侧的由渤海路进入的主要流线车道，娱乐中心出入口面向用地南侧，用于酒店后勤服务的货车入口位于用地西南角，使用管理互不干扰十分便捷有利。 2、总平面布局及景观 本项目酒店用地规划上考虑用地周边的建筑，道路及景观，同时考虑用地内部的不同设施的合理分配。 酒店位于XX市XX洪泽湖路、渤海路、太湖路之交叉点，东侧及东北侧毗邻大面积城市绿地，北侧为政府建筑。用地内部包含酒店设施，酒店附属会议设施，及娱乐中心。设计以协调以上功能，建立完善合理高效的布局及流线为出发点，对酒店进行规划。 用地毗邻洪泽湖路一侧距离城市交叉口较近，且酒店入口不宜直接开向最繁华路段以免造成交通拥堵。因此选用渤海路路段设置酒店入口，距城市主干道洪泽湖路很近，亦无交通隐忧。同时，可布置开阔宏伟的酒店-宴会厅综合入口，大大提升酒店入口的观感与舒适感，更加符合国际五星级酒店之标准。 穿越城市景观环绕的酒店入口进入大堂，正前方为下沉式的酒店大堂吧和开阔、宁静的园林内景。用地东北侧洪泽湖路与渤海路之交叉口，为综合考虑建筑地标性与最佳客房视野等因素，最宜设置酒店塔楼之区域。宴会及会议功能位于用地中部，以酒店中央大堂与塔楼链接，左右设置，流线清晰划分，互不干扰使用。三组功能围合出中央庭院，可供餐饮，会议，大堂公共区等同时享受到酒店外部城市景观，及酒店内部园林景观。 用地南侧独立设置娱乐中心建筑，与酒店功能明确分离，便于经营管理。 娱乐中心与酒店之间设置了充足的共享地上停车场，相应缩小地下建筑面积，减少施工难度及投资消耗。 酒店裙房和塔楼以XX的城市景观为主要景观，塔楼远可看到河流及城市绿地，裙房近可欣赏城市街景。辅以酒店内部优雅的园林庭院。一动一静，互补互足。 3、道路、停车 (1) 为创造便捷的酒店交通流线，酒店主入口与宴会厅入口设置在酒店东侧，靠近主入口流线道路。娱乐中心出入口设置在酒店南侧，后勤服务车辆入口则位于酒店的西南侧，各个出入口道路形成环道或尽端式道路与流线车道相接，均满足车行要求互不干扰十分便捷有利。消防车辆可充分利用建筑周边的道路和设置的隐形消防车道作为消防车道，到达和靠近酒店及娱乐中心边上，同时酒店跟据消防要求设置了消防登高面，满足了消防规范的要求。 (2) 停车场分别设置在地上及地下。总车位数为440辆，地上停车位于酒店主入口南侧，娱乐中心东侧。酒店与娱乐中心共同使用。地上停车总数为140辆，包含3辆大型客车停车位。地下停车位于地下一层东侧，地下停车总数为300辆。 三、技术经济指标 第三节 建筑设计 一、功能分区与平面构成 根据我们多年国际五星酒店设计经验，最合理的功能布局可以保证最高效的酒店运作，最少的人力成本，最少的能耗，最少的维护费用，因为功能布局我们将依据国际五星