工程主管岗位作业指导书(第一版).doc

河北大桥房地产开发集团有限公司 作 业 指 导 书 编制单位 工程部 指导书编码 “工程(2014)第002号” 版 次 第1版 名称： 工程主管岗位作业指导书 编 写 王永刚 日 期 审 核 日 期 会 签 总经办 日 期 批 准 日 期 作业指导书控制页： 配置发放签收表 配 置 配置部门 电子版 纸质版 签 收/日期 集团工程部 锦绣鑫城工程部 锦绣花园工程部 翠景小镇工程部 美景东方工程部 作业指导书修改意见征集表 建 议 人 日 期 修改建议： 目 录 §1 编制依据及引用标准 4 §2岗位描述 4 §3岗位工作目标和要求 4 §4安全职责 4 §5岗位职责 4 §6日常行为规范 7 §7巡回检查路线和检查标准 9 §8岗位工作实施细则 10 §9隐患分析及削减措施 25 §10岗位流程图 25 §11办公用品配备 26 工具配备表 26 §12工程管理人员的考核考评管理 26 §13总结 改进 28 §1 编制依据及引用标准 1）、《集团现行管理制度》； 2）、《集团现行交房标准》； 3）、《现行的国家及地方规范、图集、标准》 §2岗位描述 主管工程师，由集团工程部管理，要求年龄在35-55岁之间，身体健康，语言表达、沟通协调能力强，有房地产企业住宅管理经验10年以上，在本地担任过2个以上大中型项目的全面管理工作，能够吃苦耐劳。 主要工作是协助工程副总做好工程开工前的各项准备工作；充分了解设计意图，熟悉施工图纸及现行规范要求；对项目部各专业工程师进行全面管理；对小区质量、进度、安全进行监督和巡检；及时消除事故隐患，预防重大事故发生；上报并处理重大质量或安全事故；严格履行签订的各种合同，组织审核竣工结算，审核上报工程款。 工作业绩按年或按项目由工程副总考核。 §3岗位工作目标和要求 岗位工作的目标：零质量事故、零安全事故、树精品工程。 岗位工作要求：有强烈的责任心和事业心，组建和打造优质、高效团队；熟悉并运用合同管理，控制施工成本；组织竣工验收。 §4安全职责 1、严格遵守、落实国家《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》和地方相关法律、法规。 2、主管工程师是项目的第一负责人，也是项目的第一安全负责人。 3、审核监理单位批准的施工组织设计和安全保证体系和措施，监督施工过程中安全防范措施的执行和整改。 4、加强安全意识的学习和贯彻，督促施工单位安全专项资金的拨付和落实，保证安全设备、设施的验收和投入。 5、实行项目安全责任制，工程师采用栋号和区域负责制和追究制，签订安全生产承诺书。 §5岗位职责 1、为集团工程部派驻工程项目施工现场第一负责人，隶属工程部管理，负责工程现场甲方的日常管理及现场工作安排协调，必须严格遵循公司管理制度，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象； 根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成； 参与工程前期的筹备及各项手续的准备、申报、审批工作；组织或参加工程的招投标工作，确定施工、监理等单位并签订相关合同组织落实合同中规定的开工前甲方应做的准备工作，如施工图等文件资料的分发、三通一平、监理人员的食宿安排等；主持召开第一次现场工程例会（以后的例会可由监理方主持）及开工前的设计交底会议。会同有关方处理工程质量事故及设计变更等；组织按合同约定由甲方提供的建筑材料、设备等的订货、催货、到货后的现场验收、移交等工作。 会同有关方商定对工程使用功能和装饰效果有影响的建筑材料（如面砖、地砖、灯饰、卫生器具等）的质量、花色、品种等，以及样板间质量的确认等。负责与工程有关的外部单位和人员（如政府部门、水电供应单位、街道居民等）的联系，协调各方的关系，解决纠纷、处理矛盾等。接受并接待工程主管部门组织的各项工程检查，准备与甲方有关的资料，进行汇报。按合同约定的时间和方式，参加已完成的工程量的计量审核工作，审定工作量并报领导批准，拨付工程进度款。督促检查施工单位对工程验收中提出的问题进行处理，对暂时不能处理的问题商定处理时间和验收办法，必要时签订书面协议。会同有关方进行工程结算工作，按合同约定的方式结算工程款。收集整理有关资料，上报主管部门，进行工程竣工备案工作。 四、 现场技术核定单： 1、 办理现场技术核定单原则：凡属设计施工图纸技术要求的变更均应办理现场技术核定单； 2、 办理现场技术核定单程序：由承包商提出现场技术核定单内容，并事前经设计同意，经监理工程师、业主相关专业工程师、项目主管、共