义乌国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法.doc

义乌国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法 受浙江中国小商品城集团股份有限公司的委托，向社会公开出让国际商贸城四区市场13个商位使用权的取得资格，请各竞买人认真阅读以下条款，正确理解相关事宜。 一、出让原则 本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、标的物概述 此次出让的标的物为国际商贸城四区市场13个商位使用权的取得资格共设13个标的物（具体商位详见出让公告）。 三、出让方式、竞买人、出让底价和竞价保证金 （一）出让方式：采用现场公开竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人，本次出让设有保留价。 （二）竞买人：本次公开出让面向自2014年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。（竞价结束后，由交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案。） （三）出让底价：详见公告。 （四）竞价保证金： 1、竞买人报名时必须按规定交纳竞价保证金（详见公告），并交纳报名费20元。竞买人交纳竞价保证金的截止时间为2017年5月11日下午4：00。竞价保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞买人必须一致。竞价保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：中国工商银行义乌分行，帐号：1208020009045009586）现金业务受理时间：上午9：00-11：30，下午1：30-3：00。 2、竞买人交纳某标的物竞价保证金后，可参加该保证金数额内标的物竞价，不得参加保证金不足标的物竞价。 3、竞价保证金的返还：未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息返还。竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所佣金，抵交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。 四、公开出让程序 （一）公告：由出让方委托交易所在《义乌商报》和义乌产权交易所网站（）、公司微信平台：ywcqjys、公共资源交易网（）等媒介发布出让公告。 （二）有意参加竞买者应仔细阅读公告、办法，有疑问可向交易所咨询。 （三）本次公开出让所面向的竞买人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞价保证金。 （四）报名期间，拟参加竞买者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）若在公告期内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则采取现场竞价方式确定买受人。 （六）交易所组织各竞买人在指定时间和地点进行现场竞价。 （七）通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，当场签订《成交确认书》。 （八）交易所在公司网站上公告本次成交结果。 （九）买受人在规定时间内付清全部款项。 （十）出让方与买受人签订合同及其附件，并办理标的物移交手续。 五、报名时间、地点和方法 （一）报名时间：2017年5月5日至5月11日下午4时 （二）报名地点：义乌产权交易所五楼506室（义乌市稠州北路505号） （三）报名方法： 1、拟参加竞买者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。 2、拟参加竞买者可到交易所查阅招租公告、办法等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。 3、竞买人报名时应向交易所提交： （1）填写清楚、完整的报名表等。 （2）营业执照副本与组织机构代码证原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。 （3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。 六、现场竞价 （一）竞价时间：2017年5月12日下午2:30 （二）竞价地点：国际商贸城四区市场南大门五楼会议室 （三）参加现场竞价，竞买人须持本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证及其复印件一份。 （四）竞买人可携一人进入竞价现场。 （五）现场竞价具体程序： 1、竞买人在指定的时间到达竞价现场； 2、主持人点算竞买人； 3、主持人介绍基本情况； 4、主持人宣布起叫价和增价规则及幅度，如有保留价的，主持人明确提示； 5、现场竞价开始； 6、竞买人举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方式进行报价，以底价为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度。 7、主持人确认应价后，继续竞价； 8、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为买受人。 9、若设保留价的，最高报价低于保留价的不成交；如最高报价低于保留价时，主持人当场告之该最高报价人其应价未达到保留价，并给予其三次加价的机会，三次加价后再无其他人表示更高应价的，主持人落槌宣布成交（报价低于保留价的不成交）。主持人宣布最终成交价格和最终买受人； 10、竞价完成后，买