建筑设计施工防水防潮措施二十条.doc

建筑设计施工防水防潮措施二十条 第一条 设计标高 1、主体结构施工时必须按照设计要求的标高严格控制楼面砼的浇筑高度。 2、露台下层层高大于3.8m，结构板比相邻房间结构板面标高低250 mm；下层层高小于3.8m，结构板比相邻房间结构板面标高低150 mm。 3、有地暖厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。 4、卫生间沉箱板面与客厅结构板面高差350 mm。 第二条 楼面面砖及门槛石湿贴范围规定 1、全部门槛石（包括厨卫门、阳台门、入户门、户内门等）必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。 2、淋浴隔断挡水石必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。 3、厨房、卫生间等地砖必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴。 4、客厅及走道波打线铺贴时必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。 第三条 混凝土挡水坎的设置要求 1、 厨房、卫生间四周墙体底部设C20素混凝土挡水坎，高200mm、宽同墙厚。 2、厨房及阳台外露管道根部设置挡水台，完成面高出楼面40mm。 3、水电管井四周墙体底部设200 mm高混凝土挡水坎。 4、出屋面的房间（机房、楼梯间）、风井、管道井、烟道、女儿墙底部设高300 mm、宽度同墙厚的C20混凝土挡水坎。 第四条 卫生间沉箱设置排水措施 1、卫生间设沉箱侧排地漏。 2、沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%），且侧排地漏为最低处，保证沉箱底板排水顺畅。先找坡，后做防水层。 3、沉箱侧排地漏应有防堵塞措施。 第五条 卫生间防水防潮措施 1、卫生间墙面和沉箱抹灰一次成型，同时将管根、墙根阴阳角做圆角。 2、卫生间沉箱板面做聚氨酯涂膜防水层，四周上翻高度高出建筑面层300 mm，门洞处外伸300mm。 3、卫生间两道防水完成要分别做蓄水试验，蓄水时间不小于48小时，蓄水深度30mm，检查时不渗为合格，同时做好防水工程隐蔽检查验收记录和工序交接记录。； 4、卫生间淋浴隔断内墙面做水泥基JS-Ⅱ型防水层，高度1.8米，保证墙背面防潮。墙面防水层与地面上翻防水层搭接高度不小于200mm。水泥基防水层初凝后用喷雾器喷水养护不少于3天，保证水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化，必须铲除重做。 5、卫生间地面砖留缝1.2mm，勾缝前必须清理干净，勾缝采用P.O 32.5水泥勾缝，要求勾缝密实；淋浴间安装淋浴隔断前必须将淋浴隔断底部及侧部的墙地砖按要求勾缝完成。 6、浴室房内石材与水槽交界处应打硅酮防霉密封胶，防止淋浴间用水渗入卫生间地砖。 7、卫生间地面按1%排水坡度坡向地漏位置，淋浴房四周排水沟必须保证1%排水坡度坡向地漏，地漏较四周地砖低5mm； 第六条 厨房防水防潮措施 厨房楼地面水泥砂浆找平后，做聚氨酯涂膜防水层，四周上翻高出楼（地）面300mm。 第七条 管根堵洞 1、穿楼板管道安装完后，支设吊模，并保证界面无松散、浮渣等。 2、采用掺加8%UEA膨胀剂的C20微膨胀细石混凝土浇灌密实，堵洞砼浇灌应分二次进行。 第八条 屋面防水措施 1、屋面结构板内的预埋线管不能集中布置，防止屋面混凝土裂缝。 2、屋面设备、构架、广告牌等基座设计在梁上，并设置混凝土墩基础，在屋面防水施工前浇筑完成，连接螺栓等应在混凝土墩基础浇筑时预埋，原有结构梁板上严禁冲击打孔。 3、屋面混凝土浇筑完后，应避免早期扰动，楼面砼浇灌完成初期，严禁上人施工、堆放料具,杜绝屋面板出现穿透性裂缝。 4、屋面施工前,应对有穿透性裂缝的屋面板，提前进行聚氨酯防水涂膜局部加强处理。 5、屋面防水完成后，应蓄水48h后，观察检查有无渗漏现象；对坡屋面，应在雨后或持续淋水2h后（雨量或淋水量应保持屋面各处有明水），观察检查有无渗漏现象，检查时无渗漏为合格，同时做好防水工程隐蔽检查验收记录和工序交接记录。 6、正置式屋面保温层设置排气管。 第九条 楼面防水措施 1、楼面混凝土浇筑完后，应避免早期扰动，楼面砼浇灌完成初期，严禁上人施工、堆放料具,杜绝楼面板出现穿透性裂缝。 2、地暖施工前,应对有穿透性裂缝的楼面板，提前进行聚氨酯防水涂膜局部加强处理。 第十条 地暖防漏措施 1、地暖施工前应清除楼面积水，地暖管施工完、砼整浇层施工前严禁楼面遭水浸泡。 2、各回路地暖管埋设于填充层内部分不得有接头。 3、地暖砼施工时地暖管必须带压。 4、地暖检测时必须首先采用气压，发现问题后再注水找漏点。 5、入冬前应将地暖管中的水全部吹出。 第十一条 铝合金窗防渗措施 1、门窗框的上墙连接片必须固定在砼墙柱或小型混凝土预制块上，保证门窗框安装牢固，窗台设置混凝土压顶。 2、铝合金窗框塞缝前必须拆除缠绕在铝合金框上的保护膜，仅留直条保护膜。 3、铝合金窗框边缝隙小于50mm时，采用掺8%UEA的干硬