03城市规划原理2010.ppt

第四节 城市规划的层面及主要内容 城市分区规划 1.确定分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布。 2.确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界线和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 3.确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则；  第四节 城市规划的层面及主要内容 城市分区规划 4.确定主要市政公用设施的位置、控制范围和工程干管的线路位置、管径，进行管线综合。 5.确定城市干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定主要停车场规模与布局。 第四节 城市规划的层面及主要内容 城市详细规划——控制性详细规划 1.确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2.确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； 第四节 城市规划的层面及主要内容 城市详细规划——控制性详细规划 4.根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 5.根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。 第四节 城市规划的层面及主要内容 城市详细规划——修建性详细规划 1.建设条件分析及综合技术经济论证。 2.建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 3.对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 4.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 5.市政工程管线规划设计和管线综合。 6.竖向规划设计。 7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 第四节 城市规划的层面及主要内容 城市规划的审批：分级审批 1.城市总体规划纲要经城市人民政府审核同意 2.城市总体规划的审批： （1）国务院审批：直辖市、省和自治区、百万人口以上城市、国务院指定的城市的总体规划 （2）省、自治区、直辖市人民政府审批：其他设市城市的总体规划和县人民政府所在地镇的总体规划 （3）市人民政府审批：市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划 （4）县人民政府审批：其他建制镇的总体规划城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 第四节 城市规划的层面及主要内容 城市规划的审批：分级审批 3.城市分区规划由城市人民政府审批 4.城市详细规划由城市人民政府审批；编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，可由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。 城市总体规划的调整和修改 规划调整：规划的局部性变更。规划调整由城市人民政府做出，并报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。 规划修改：规划的重大变更。规划的修改由城市人民政府组织进行，并须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。 城市规划原理 第三章 城市规划的工作内容和编制程序 本章重点 1．城市规划的概念和任务 2．城市规划的基本内容 3．城市规划的调查内容和基础资料 4．城市规划的各个层面及其主要内容 5．城市规划的审批 第一节 城市规划的任务和原则 城市规划的概念；城市规划的任务；城市规划的原则 第二节 城市规划的工作内容和工作特点 城市规划的内容；城市规划的特点 第三节 城市规划的调查研究和基础资料 城市规划工作调查研究；城市规划的基础资料 第四节 城市规划的层面及其主要内容 规划纲要；总体规划；分区规划；详细规划；规划审批 第三章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的任务和原则 城市规划的概念和任务 城市规划的对象：城市土地使用为核心内容的城市空间系统。 城市规划的含义：城市规划是对一定时期内城市经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设，维护社会公平，保障公共安全和公共利益的重要公共政策。 第一节 城市规划的任务和原则 城市规划的概念和任务 城市规划的任务：计划经济体制下，根据已有的国民经济计划和城市既定社会经济发展战略，确定城市性质和规模，落实国民经济计划项目，进行各项建设投资的综合部署和全面安排。市场经济体制下，是合理、有效、公正的创造有序的城市生活