学生公寓物业管理方案.pdf
某某高校学生公寓物业管理整体运作方案
第一章某某高校学生公寓简介
本次参加招招标的学生公寓为某号公寓、某号公寓和某号公寓,学生公寓3号楼由南北
两楼构成。南楼6层,每室住4人,共90个房间,北楼6层,每室住4人,共88间,共计
有卧室178间,总建筑面积为8679平方米。可容纳712人。
学生公寓4号楼由南北两楼构成,总建筑面积7363平方米,主体五层、局部四层,房
间139间。每室住4人,可容纳556人,本楼有部分楼层将安排教工宿舍。
学生公寓8号楼由南北两楼构成,总建筑面积为7403平方米,南楼6层,为学生公寓,
建筑面积为6355平方米,南楼学生公寓每层25间(15间住6人、10间住4人),共有150
间,可容纳780人。
这些学生公寓内除学生宿舍外,还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接
待室等,学生宿舍内配有组合式写字台、书柜、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等,称
得上是现代化的学生公寓,所有这些现代化设备的装备,关于物业管理也提出了相当高的要
求。
高校学生公寓物业管理不一样于社会的专业性物业管理,其根本的差别就是要在学生公寓
的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式,所以在学生公寓的物
业管理过程中,不只需做勤学生公寓的硬件管理,使之达到保质增值的功能,并且要以员工
的高素质、公司的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。
我公司经过多年的对学生公寓的物业管理,已经从中获得了必定的物业管理经验,并已
基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式,我公司相信我们有能力管
理勤学生公寓,有能力在课余时间照料勤学生的生活起居。
第二章我公司对学生公寓管理的优势
第一节公司简介
略
第二节公司托管物业项目展现
略
第三节业主建议和贵宾留言(摘录)
略
第四节我公司托管学生公寓的优势
略
一、我公司初期介入高校并熟习高校整体状况的优势
二、有多种种类学生公寓物业管理经验的优势
三、人材优势
四、实质管理经验优势
第三章学生公寓物业管理整体假想及策划
第一节学生公寓物业管理招标主旨、总目标及主要思路
针对某某高校的各项因素,我们进行了深入宽泛的实地研究和剖析议论,在总结经验
教训的基础上,提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面对的难点和要点,进而确定了我们
对某某高校物业管理的招标主旨、整体目标和主要思路。
一、物业管理的招标主旨
承高校传统,管一流物业,树高校形象,创一流品牌
二、整体目标
在学生公寓的物业管理中,可否管出最正确成效,可否实现“管理、服务、育人”三位
一体化管理,对某某高校、对我公司的影响都很大。我公司将本着对学校高度负责的精神,
对准三项目标,奋发冲刺。我们的三项管理目标是:
1、力求服务“零