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红牌楼广场二期装修项目 可 行 性 研 究 报 告 （初步） 共一册 第一册 项目编号：工咨（CD）201611 编制单位：**有限责任公司 二〇一六年十一月 红牌楼广场二期装修项目 可 行 性 研 究 报 告 （正式） 项目业主单位：** 项目编制单位：**有限责任公司 项目编号：工咨（CD）201611 项目负责人：方 海 编制人员： 代 杰  红牌楼广场二期装修项目 区位图 红牌楼广场二期装修项目 施工平面图 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 概述 1 1.1项目概况 1 1.2项目业主简介 1 1.3编制依据 2 1.4研究过程及范围 3 1.5可研报告概要及主要结论 3 第二章 项目建设的必要性论证 7 2.1 项目建设的必要性 7 2.2 提高服务水平的必要性 7 第三章 区域概况与社会经济 9 3.1 区域概况 9 3.2 社会经济及发展状况 11 第四章 建设条件分析 15 4.1 项目现状及评价 15 4.2 其他基础设施情况 18 4.3 工程资料 18 第五章 建设方案 21 5.1 采用标准、规范 21 5.2 方案设计原则 21 5.3 电气工程 28 5.4消防设计 28 5.5通风与空调工程方案 30 5.6智能化工程 30 5.7家具与设备 31 第六章 节能及环境影响评价 32 6.1环境评价的目的 32 6.2 节能措施 33 6.3项目主要污染源及污染物 33 6.4施工期间环境保护治理措施 34 6.5营运期间环境保护治理措施 37 6.6 环境评价结论 37 第七章 安全卫生与消防 39 7.1劳动安全 39 7.2卫生 39 7.3消防管理 42 第八章 项目组织与管理 43 8.1 项目组织机构 43 8.2项目建设管理 44 第九章 工程阶段划分与项目管理 49 9.1项目招投标 49 9.2项目进度计划 51 第十章 投资估算与资金筹措 53 10.1投资估算 53 10.2 资金筹措 57 第十一章 社会评价 58 11.1风险分析 58 11.2社会评价结论 58 11.3分析结论 59 第十二章 结论与建议 60 12.1结论 60 12.2 建议 60 装修项目可研 第 PAGE 4页 共61页 “5.12”特大地震 第一章 概述 1.1项目概况 1、项目名称: 红牌楼广场二期装修项目 2、项目业主：** 3、项目类别：室内装饰装修 4、项目性质：改建 5、项目总投资：346万元 6、建设时间：2016年12月—2017年6月 1.2项目业主简介 **是四川省环境保护厅直属事业单位，成立于1994年，是全国 1.3编制依据 1、国家经济和社会发展长期规划，部门与地区规划，经济建设指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方相关法规； 2、项目拟建地区的自然、经济、社会条件等基础资料； 3、国家、地方和行业的有关工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等； 4、国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价相关规定； 5、《投资项目可行性研究指南》； 6、《《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 7、《 民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503250-2010）； 8、项目可行性研究报告编制委托书； 9、项目业主单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。 1.4研究过程及范围 我公司于2016年11月接受了**编制《红牌楼广场二期装修项目》可行性研究报告的委托。接受委托后，我公司立即成立建筑、装修、水电、消防专业人员的专题项目组。为了更准确地了解现场实际情况，项目组在可研编制过程中多次到工程现场进行实地勘察、收集第一手资料，并充分征求了各有关职能部门的意见，为报告编制的科学性、合理性打下了坚实的基础。本着认真、求实、创新、务实的工作态度，在经过多次对整个方案和各个细节的反复论证和调整，终于顺利完成了《红牌楼广场二期装修项目可行性研究报告》的编制工作。 本报告主要研究范围包括：项目建设背景及必要性、项目现状评价和建设条件、工程方案与建设规模、节能及环境评价、安全卫生与消防、项目招投标和建设进度计划、、资金筹措与投资估算、社会评价等。 1.5可研报告概要及主要结论 1.5.1项目建设标准、内