2016赭麓公馆售楼部方案包装(修改)32p试题.ppt

AHHF-2016/04/1-WKSLGY-01 赭麓公馆售楼部包装建议 1 外场建议 1 外场划分图平面图 1 外场建议 一、门口配置保安形象岗 项目形象展示面升级，设置形象岗，体现项目品质，保安引导停车，提升售楼处软性服务。 岗亭位置 车辆 出入口 1 外场建议 二、广场设置停车区 由于售楼部门口停车区域较少，在客户来访较多情况下，客户停车很麻烦。为体现项目的服务品质，方便客户停车，建议在售楼部门前广场开辟一块停车区域。 加入停车指示划分 专车停车区域 提高项目调性。 1 外场建议 三、阵地旗和围挡画面的更换 售楼部门口围挡画面和阵地旗画面更换时间较久，画面陈旧且有破损，建议直接更换符合高端项目调性的新画面， 现场阵地旗固定不牢，容易被风刮到，需对阵地旗加固。 1 外场建议 四、遮阳伞休憩更新 遮阳伞时间过长，建议直接更换符合高端盘调性，确保正常使用。 日常售楼处门口需要人员清洁维护，垃圾清理。 1 外场建议 五、变电箱包装 售楼部广场前变电箱现有展示面过于破损，影响本项目对外展示美观，建议包装项目画面或直接金布包裹，提升形象感，彰显尊贵。 1 外场建议 六、增加项目文艺路一侧工地围挡 项目位于文艺路一侧的围墙上目前无任何项目信息，该路段通往赭山小学人流量较佳，建议在该路段的围墙彩绘项目信息+公益画面，提高项目的展示面和昭示性。 彩 绘 1 外场建议 七、2#侧面挂放楼幅 本案位于赭山路旁，车流量较大，现有的项目外在展示面较弱，建议在靠近赭山路的2#侧面挂放项目信息的楼幅，增强项目的展示面。 赭麓公馆 火爆热销 电话 1 外场建议 八、营销展示中心指示桁架 项目现有外在导视面较弱，展示效果较差，建议在原先工地入口处和售楼部入口转角处的显眼位置放置长桁架，作为售楼部的导视牌，增强项目展示性。 桁架指示 1 外场建议 九、售楼部大门口地毯更换 售楼部大门口地毯品质感较低，面积不够大，建议内外均换成绣有“赭麓公馆LOGO+ 欢迎您”字样展示，并在主干道进入售楼处位置铺至地毯，提高项目高贵品质感及调性，彰显项目豪宅调性。 1 外场建议 十、售楼部二楼窗台摆放藤蔓 在售楼部二楼窗台摆放藤蔓和鲜花，作为点缀售楼部的外围环境，增加氛围感。 1 外场建议 十一、精神堡垒旁花圃调整装饰 沿人行道种植蝴蝶花处，增加公园式小栅栏，体现私属性，提升项目品质感。 门口植被处增加鹿（麓的谐音）园林小品，提升景观品质，突出项目景观，增加客户记忆点。 1 外场建议 十二、精神堡垒 LOGO 本案logo较小 展示性弱 ，建议更换醒目的LOGO ，彰显项目大气、高贵气质，提高项目调性和昭示性。 1 外场建议 十一、围挡 本案延赭山中路围挡植被遮挡，建议加高围挡或者增加高杆旗，提高项目展示及昭示性。 2 内场建议 2 内场建议 一、设置奇瑞品牌展示墙 在售楼部进门处右手边设置奇瑞地产的品牌展示墙。具体做法为：用木板封闭现有的门洞，同时也封闭右手边的窗户，形成转角的品牌展示区，给予客户一进门便能深刻感受奇瑞地产的发展历程和品牌魅力。 2 内场建议 二、沙盘上方环形价值点展示画面 移走售楼部进门处的桃树，同时撤除案场的中国结和小灯笼等过年的氛围装饰品，并在沙盘上方二楼的环形走廊底部墙壁，摆放项目价值点的画面，使客户在参观沙盘时销售员可以更好介绍项目的优势。 2 内场建议 三、设置工法展示区 单独开辟一个洽谈区作为项目的工法展示区，用实物让客户“眼见为实”，实际展示奇瑞地产的精铸新品。 2 内场建议 四、吊旗更换 现有案场顶部吊旗过旧，且摆放的过密，建议对现有吊旗进行重新更换设计，在实际安装时，间隔拉大，莫过于拥挤。 2 内场建议 五、户模重新摆放 案场户模现在摆放在沙盘与洽谈区中间，由于案场的空间有限，建议移动其中三个户模至品牌墙的背面处，这样可以节省空间，也便于销售员的讲解 户模放置点 2 内场建议 六、案场展示物料的更换 建议撤除案场现有三个画架展示的户型图，合并三个用门型架展示的销控表用拉网展架统一设计展示，重新设计案场洽谈区两块大的卖点看板，对洽谈桌上的塑料抽纸盒进行重新设计，使用材质较好的皮质纸巾盒代替以提升档次。 2 内场建议 七、台卡 可以在售楼部洽谈桌上添置席卡，增加调性，提升品质。 2 内场建议 建议：售楼部整体空间不大，销控位置影响整体空间，将销控移至箭头指示区域，体现售楼部整体感，小白板项目信息展示区建议设计成正规的展示处，彰显豪宅品质。 2 内场建议 建议：整体内部展板品质较差，建议增加且更换较好的展板，彰显项目调性 2 内场建议 建议去除类似小品，影响项目调性，放置项目荣誉奖牌 2 内场建议 沙盘二楼挑高区域，放置长道旗，提高项目展示 2 内场建议 售楼处内部放置“鹿”精致小