金东区第三产业发现展状及对策思考.doc

金东区第三产业发展现状及对策思考 第三产业是除第一、第二产业外的其他行业，亦称服务业。第三产业发展是生产力提高和社会进步的必然结果，其发展水平已经成为衡量国家和地区发展水平、现代化程度的重要标志。加快发展第三产业，对于建立和完善社会主义市场经济体制，优化经济结构，促进经济上新台阶，具有重大的战略意义。因此，深刻认识我区第三产业发展现状，准确把握第三产业存在的问题，不失时机地制订出符合金东实际的第三产业发展策略和措施，对于推进金东经济社会全面协调可持续发展具有举足轻重的作用。 一、我区第三产业发展的现状 （一）基本情况 2003年，全区实现第三产业增加值10亿元，比2001年的7.3亿元增长了36.9%；三次产业结构从2001年的21:53.4:25.6调整为2003年的17.5:55.4:27.1。 商贸流通业稳步发展。批发零售贸易业不断发展，全区2003年实现增加值2.38亿元。专业市场建设初显成效，浙中畜禽交易市场、塘雅葡萄市场、机场建材市场、农副产品批发市场等已经初具规模，2003年各类市场完成交易额25.6亿元；金华汽车城已有30家经营户70多个品牌正式进驻，9月份成功举办了国际汽车展，成交汽车500余辆，成交额达1.2亿元；仙桥花木城自去年9月28日开业以来实现经营交易额8000余万元（不包括展会成交额），成功举办了春节庙会、第四届华东农交会、首届中国国际园艺资材博览会和两届中国苗木交易会。 现代物流业得到初步培育。“无水港”已经建成投入使用，公共型保税仓库正式运行。今年1-9月，“无水港”进出货物1481标箱；公共型保税仓库进库50批次、169个集装箱计4343万美元，出库36批次计3495万美元。 旅游业加快发展。依托赤松山、大佛寺、桃花源三大景区，大力发展旅游业，2003年全区共接待海内外游客52万人次，实现旅游业总收入485万元。此外，新建成的施光南音乐广场、艾青文化公园为市民休闲娱乐提供了好去处，在建的儿童公园、金华建筑艺术公园也将成为新的亮点。 房地产业迅速崛起。2003年，全区完成房地产固定资产投资4.96亿元，开发房地产面积24.54万平方米。其中金东新城区累计出让商住用地47万平方米，商品房竣工15万平方米，销售14.9万平方米。到目前为止，金东新城区共引进房地产公司7家，江东庭院已经交付使用，高恒·东方明珠一期已结顶，众信·蝶景湾已经开盘，广润·翰城开工建设，天畅·东华苑、冠达房产、宁远·金海岸人家即将动工。孝顺、曹宅等镇的房地产开发项目也已经启动。 （二）存在的主要问题 1、发展总量不大。2003年，我区第三产业增加值为10亿元，占全市总量297.6亿元的3.36%，仅高于磐安县列全市第八位，不到义乌市的八分之一、婺城区的五分之一，与其他县市也还有很大差距。第三产业占GDP的比重为27.1%，低于全市平均水平10个百分点，位居全市第八位，与国际通行的英格尔斯现代化标准45%以上的要求还有很大差距，与西方发达国家60-70%的水平更是相距甚远。与此同时，农民从第三产业中获得的纯收入比重也相当低，仅为468元，占农民家庭经营纯收入1927元的24.3%，占农民人均纯收入4380元的10.7%。 2、增长速度不快。2001年到2003年，全区第三产业增加值年均增长速度为17%，略高于同期生产总值13.8%和第二产业16.1%的增长速度，略高于磐安县、兰溪市，列全市第七位，低于全市平均18.3%的增幅。 3、产业结构不优。在2003年我区第三产业增加值中，交通运输、邮电、批发零售贸易及餐饮占43.7%，房地产业占11.2%，金融保险业占5.4%，社会服务业占6.3%，其他服务业占33.4%，金融保险、社会服务、旅游等新兴第三产业的比重明显偏低。 4、经营实力不强。全区从事第三产业的企业不仅数量非常少，而且普遍经营实力较弱。即使是新办三产企业一般也都规模较小、经营单一，缺乏规模化、品牌化、专业化的经营，区内至今没有一家投资较大的、竞争力较强的服务类企业。 二、加快第三产业发展的必要性和可行性 （一）必要性 1、从经济结构形式看，发展第三产业是全面推进经济结构战略性调整、提高区域经济综合竞争力的必要条件。第三产业的发展要以第一、第二产业的发展为基础，反过来又促进第一、第二产业的发展。世界经济发展的轨迹表明，第一产业是经济社会发展的基础，第二产业大幅度增长必须以第一产业的发展为依托；当第一、第二产业发展到一定阶段时，势必要求第三产业配合发展。当前，工业经济仍然是我区经济增长的主要推动力，并且正在向更高的发展层次迈进。但整体经济中第三产业发展相对滞后，对工业经济的支撑能力已趋于极限，与居民的消费水平也不相适应。继续推进工业化和农业产业化，提高区域综合竞争力，缩短与发达地区的差距，需要我们加快发展第三产业，提