纺织服装城（创意产业园）基本建设项目可行性分析报告.doc

1、总论 一、项目简况（一）项目名称：纺织服装城（创意产业园）基本建设项目 （二）项目业主： （三）建设地址： （四）项目建设规模与目标：项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区商业市场区41786主要建设条件拥有净资产3000万元，重庆创意产业载体（第一批初选）重庆市创意产业十一五发展规划重庆市人民政府关于加快创意产业发展的意见重庆市创意产业十一五发展规划的知识密集型、高附加值、高整合性，对于提升产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。展示交流区商业市场区417861 总用地面积 660亩 2 总建筑面积 527472平方米 4 其中：设计区 100121平方米 5 展示交流区54000平方米 6 商业市场区41786平方米 7 人才培训区 37850平方米 8 物流配送中心 109100平方米 10 绿花用地 184615平方米 12 项目容积率 1.2 13 项目绿化率 35% 14 项目总投资 15009.18万元 14.1 其中：自筹资产资金 8009.18万元 14.2 专项资金补助 7000.00万元 2、项目建设背景及重要性 一、项目建设的背景 重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）作为重庆市的重点创业产业载体，其的建设不仅可以促进产业升级服装产业作为当前我国创意产业的理论研究已有相当的基础，在创意产业的发展方面已具备一定的基础，有着良好的势头乃至地区服装产业转型与腾飞新的突破近年来，世界消费总量保持了稳定的增长，根据WTO公布的相关统计资料世界纺织品服装贸易增长了%，年均增长12.1%。从1990年开始，服装贸易平均增长率7.5%，纺织品贸易平均增长率为3.0%。随着全球经济的发展，纺织品服装贸易和纤维消费在今后相当长的一段时期内，依然会保持继续平稳增长的趋势，全球纺织品需求总量将保持适度增长。全球纺织品服装消费更趋成熟，体现为流行周期越来越短，进入个性化、小批量、短周期、快交货、零库存的趋势与特点，世界成衣定单交货期已缩短到60天之内。激烈的零售和贸易竞争，使纺织品消费产生极化现象，低端和高端发展迅速。以中高价和高档市场为目标的零售商及服装加工商则需注重品牌、产品设计、高质量和华贵的特征；批量的服装零售商更加关注的是价格、快速变化和购买的方便性。 纺织品消费个性化正在成为影响的核心色彩搭配和款式的个性化发展已成为影响服装销售的一个关键因素。另外，个性化服务将进一步深入，除量体裁衣量身定做以外，还将出现专门设计等深层次的个性化服务，满足不同层次的消费需要。 全球未来的纺织服装生产与流通，其信息化和高技术发展的趋势将更加明显。主要特点是纺织品技术含量不断提高，如高科技纤维开发技术，特种纤维将成为重要的工程材料；先进的加工工艺技术与设备的广泛应用，高速、高效、优质的加工设备、先进的节能、环保技术、新型的智能纺织品、功能性纺织品、绿色环保纺织品的不断开发生产、机电一体化纺织机械以及技术在的广泛应用、信息化技术在行业应用中的大幅度提高等等，都将进一步提高纺织行业的生产和流通效率，成本会不断下降，产品的质量、品质更加优良，品种会更加丰富多彩，竞争也将更加激烈。欧美等发达国家都讲究服装消费的生态要求，倡导人性化绿色环境保护服装消费，尽管这些绿色服装售价明显高于同类的非绿色服装，但仍广受欢迎，市场份额日益增加。由此带来的影响是我国的服装纺织出口有了绿色壁垒这种“壁垒”虽说给相关企业形成了压力，却有助于技术上的进步和提高检测服装检测设备早已有验针器、扫描器或扫描仪、验布机、面料成分检测机、面料起毛起球测试机、面料燃烧性能测试机、各类面料化学成分含量测试机等。这些设备基本上都集中在专业的检测部门、检测机构之中，服装企业，面料企业，辅料企业使用的程度因此偏低。于是我国服装及纺织品出口因绿色壁垒造成的退货，索赔事情时有所闻，给服装敲响了警钟。国服装市场上，甲醛含量和其它化学物品含量超标的产品也时有发现，这无疑检测规模以上企业141家全行业从业人员23.5万人3533印染服装总厂连续两年获得全国服装百强、双百强殊荣，该厂生产的各式面料及“威尚”服装在制服行业独树一帜。协信商厦女装名城拥有数百个重庆及阜外的著名女装品牌，为其提供了良好的市场，地产服装已达到重庆服装市场销售的22%，同时行业中涌现出以全国知名设计师梁明玉、刘敏为代表的一大批现代新型设计师队伍。 重庆服装行业主要以西装、羽绒制品、皮革、茄克、休闲、时装、职业装、针织、童装、大衣等12大类1000多个品种来美化人民生活、装点山城文化、突出地方特点，表现重庆特色，体现个性风貌，也是构成“渝派”服装的重要因素，并已成为山城重庆的一道亮丽的风景线。 据相关资料