深圳知名代理公司提案.pdf

ADVERTISINGADVERTISING尚美佳广告尚美佳广告 2002/3/19 市场市场 龙华素有深圳后花园之称龙华素有深圳后花园之称，，有理想的居住有理想的居住 环境；本项目位处人民南路与布龙公路交 汇处；紧邻风和日丽、在建的龙华中心广 场场，区域高尚住宅氛围已成区域高尚住宅氛围已成。 龙华二线扩关在即龙华二线扩关在即、、福田中心区写字楼全福田中心区写字楼全 面启动，20万白领移居龙华，使龙华居住 前景看好。 公共配套、环境交通等其他基础建设还将 加强；梅龙公路正在建设中。 目标目标 对本项目注入独特的市场理念 赋予丰富的人文价值和内涵 持续持续 在激烈的市场竞争中脱颖而出 销售销售 巩固锦绣江南品牌持续影响力 快速提升物业的价值 结论:结论: 锦绣江南营造锦绣江南营造 出项目独特的出项目独特的 个性与品质个性与品质个性与品质个性与品质。。 风和日丽三期／小高层/起价2800元每 平方米/均价3200元每平方米/深圳市物 业工程开发公司开发/核心理念“和谐 的民风的民风，亮丽的日子亮丽的日子””//地理位置与本地理位置与本 案相近，并将于4月开盘，是本案直接 竞 竞 竞争对手之竞争对手之一。 争 对 对 描 手 述 述 美丽365二期／以休闲、旅游、中心的 概念面向市场/并且项目位置临近本案， 同时销售日期接近本项目，是本案直接 竞争对手之一。 结论: 锦绣江南，市场 推广定位须与竞 争楼盘有效区分争楼盘有效区分，， 从声势及项目特 性上竞过对手性上竞过对手，， 吸引消费客户更 多的注意力多的注意力。 单一诉求主张及权重 规模效应，龙华 江南生活方式、 第第一大项目大项目3030％％ 理念理念4040％％ 项目品质、建筑园 林、配套30％ 诉求要点 A、江南的生活情怀、传统的 浪漫，景观与心情的契合。 B、40万平方米大社区的规模，B、40万平方米大社区的规模， 龙华中心区第龙华中心区第龙华中心区第龙华中心区第一一大盘卓然形象大盘卓然形象大盘卓然形象大盘卓然形象。。 CCCC、、项目自身品质项目自身品质项目自身品质项目自身品质，，成熟生活配成熟生活配成熟生活配成熟生活配 套；园林景观．社区氛围营造套；园林景观．社区氛围营造 都透露出细腻的江南情怀都透露出细腻的江南情怀都透露出细腻的江南情怀都透露出细腻的江南情怀。。 长期保持的鲜明个性长期保持的鲜明个性 情结情结 这里有心底的那片家园这里有心底的那片家园，，这里是中国人理这里是中国人理 想的生活归宿。 情怀 龙华中心区完善配套，大型高尚居住社区； 推开窗，一片似曾相识的地方；竹林依稀 可以听见童年的歌谣可以听见童年的歌谣，八角亭里的石凳上八角亭里的石凳上 还留着没下完的残局…… 文案风格文案风格：隽永、细腻、亲 切、亲情，透露出纯朴的民风与 传统的浪漫。 设计风格设计风格：： 人物化、生活化、场景化。 市场主题定位 首个江南风情家园首个江南风情家园 ——深圳龙华 江南，最能体现中国人传统居住价值的取向； 江南，最能代表中国式浪漫的精神家园； 江南神韵，是中国人骨子里一直追求的与现实 不一般的梦想； 走进江南走进江南，，有如走进了凝固的历史有如走进了凝固的历史，，寻见了前寻见了前 世遗落的家园一般的亲切； 在锦绣江南在锦绣江南，人与建筑人与建筑．人与园林人与园林．人与人的人与人的 心灵相依； 锦绣江南锦绣江南，营造出最适合中国人居住的生活方式营造出最