杨凌示范区商品房预售申请书、预售方案模板.docx

编号： 杨房预售（2015）字第 号 杨凌示范区 商品房预售申请书 申请单位： 申请项目: 交验证件 提 交 证 件 、 文 件 、 资 料 序号 证件、文件名称 证件、文件号 备注 1 开发企业营业执照和资质证书 2 法人身份证复印件及授权委托书 3 投资立项批准文件 4 土地使用权证 （土地使用批准文件） 5 建设用地规划许可证 6 建设工程规划许可证 7 施工许可证 8 规划总平图 9 工程施工进度说明及工程施工合同 10 投入开发建设的资金占工程建设总 投资的比例符合规定条件的证明 11 商品房预售方案 12 商品房面积测算报告 13 商叩房质里保证书 14 商品房使用说明书 15 销控表（含房号、面积、单价） 16 物业公司资质证复印件 17 物业公司招标合同 收件人：  杨凌示范区商品房预售许可申请表 申拍商叩房 预售单位 名 称 地 址 营业执照号 资质证书 法人代表 联系电话 经办人 联系电话 申请预售项目 名 称 房屋坐落 房屋用途 房屋结构 层数 建设规模（M 2） 计划投资额（万兀） 本次申请预售的楼栋号、套数及建筑面积 申请预售 建筑面积、套数 商用 平方米 套 地下车位 平方米 个 住宅 平方米 套 仓 储 平方米 套 会所 平方米 幼儿园 平方米 物业服务及管理用房情况 前期物业公司名称 资质 物业服务用房位置 物业服务用房面积 平方米 现已投资额 （万兀） 占申请预售部分投资比例  预售价格 （元 / M2） 申请预售时间 年 月 日 预售对象 确定交付使用日期 年 月 日 申请单位 意见 （章） 年 月 日 申请预售项目形 象进度及销售场 所现场勘验意见 现场勘验人： 年 月 日 房管处初审 意 见 签字： 年 月 日 房管处复审 意 见 签字： 年 月 日  规划局审批 意 见 签字： 年 月 日 注：1、商品房预售方案，主要内容应包括商品房的位置、结 构、面积（附分层平面图）、售价、装修标准、共用设施设备、配套 标准、预售总面积、竣工交付日期、物业管理等内容。 2、 商品房预售，必须在售房场所通过商品房市场监管系统进 行网上签约完成商品房买卖合同的签订，并按规定及时到房管部 门办理合同登记备案。 3、 每月23日前将房地产报表报送至示范区房产管理处。 杨凌示范区 商品房预售方案 申请单位： 申请项目:  *******号楼商品房预售方案 ******* 号楼商品房预售方案 、开发企业名称: 二、 项目基本情况 项目名称： 坐落： 土地使用权证号： 土地面积（平方米）： 土地使用性质： 土地使用终止日期： 规划容积率： 建筑密度（%）: 绿化率（%）: 规划建设楼栋数： 其中：商铺： 规划建设总面积（平方米）： 其中：商铺： 配套公建: 其中：物业管理用房： m2 广场停车位： 个 其他配套设施：直电梯 台，自动扶梯 台。 三、 本次申请项目预售基本情况 总面积及间（套）数：总面积 m2间（套）数： 套 该单体工程建设已投入资金 （万元） 投入资金占该单体工程建设总投资比例： % 该单体工程建设形象进度： 该单体工程建设计划竣工日期: 四、 装修设备标准 外墙： 内墙： 顶棚： 地面： 门窗： 卫生间： 电梯： 其他： 五、 属于业主共有的共用部位明细 物业管理用房归所全体业主 房屋承重结构； 房屋主体结构； 3公共门厅； 公共走廊； 公共楼梯间； 内天井； 7户外墙面； 8屋面； 9. 10. 平方米，其中地上建筑面积六、售后服务及前期物业管理情况: 物业服务用房建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积 为 平方米，位于位于【号楼】【幢】【座】 星 单元 号；地下建筑面积 平方米，位于 ［号楼］［幢］［座］ 层 单元 号。 七、 本项目土地使用情况 土地使用权证是否已作抵押： 抵押银行名称： 八、 本期开盘方案 暂定开盘时间： 销售机构名称： 销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 年龄 职务 经纪人员注册证号 / 苞品房销售贝证与 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日 值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责 接待和接受媒体采访的人员） 序号 姓名 性别 年龄 职务 职责分工 九、购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】 十、本期开盘应急预案 预计参加开盘活动人数: 开盘活动方案报送相关部门备案情况： （如：是否已按照公安 部门有关规定申报活动方案） 应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案； 防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力 等维护措施和备用设备的准备情况。） H^一、商品房质虽责任承担主体和承担方式 开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品 住房质虽责任