资产评估基础法_成本法.pdf

N 理论争鸣 [小贴示] 资产基础法≠成本法 许 洪 按照 《企业价值评估指导意见（试行）》的要求，资 ① 投资收益是企业的主要利润来源； 产评估机构在评估企业价值时需采取两种或两种以上的 ② 企业的固定资产中包含位于繁华商业区的房 方法进行评估。由于市场法受到我国目前公开信息披露 地产。 量的制约，资产基础法和收益法成为目前企业价值评估 则评估机构需要对第一种企业的长期投资，采用 中最常用的两种评估途径。因业内的习惯意识，资产基 收益法对被投资企业进行企业价值评估，从而确定该 础法往往被理解为评估单项资产时采用的成本法。 长期投资的价值；对于第二种企业的繁华商业区的房 美国评估师协会 （American Society of地产，需要采用市场法进行评估。 Appraisers）定义的资产基础法是 “采用一种方法或 从上述两例情形下企业的评估手段可以看出，资 多种评估方法，根据企业资产扣除负债后的价值确定 产基础法并不等于成本法。资产基础法包括可能采用 经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评 收益法计算的长期投资的股权价值，还可能采用市场 估方式。”资产基础法也运用了替代原则，即认为谨 法计算固定资产价值。而在评估企业的无形资产时， 慎的买方不会以超出购买具有相同效用的可替代物品 更是往往需要采用收益法。 的价格来购买该物品。美国评估师协会认为，从资产 还需要说明的是，在进行企业价值评估时，评估 基础法这一方法原则来观察，“企业价值评估中的资 范围是企业的全部资产，包括流动资产、长期投资、固 产基础法，可以类比为其他价值评估科目中的成本 定资产、无形资产、其他资产、流动负债、长期负债 法。”《企业价值评估指导意见（试行）》第三十四条 等。当对企业的不同资产采用不同方法进行评估时， 拟表达的也是这一含义。 只能说明对涉及的评估范围采用了多种评估方法，而 运用资产基础法得出的结果是100%的权益价 不能理解为对评估对象即企业的部分权益或全部权益 值。显然，它适用于具有控股权的公司或投资公司、 价值采用了两种或两种以上的评估方法。有些评估机 资本密集型的企业、经营不善的企业、非赢利性实体 构将两者予以混淆是错误的，违背了 《企业价值评估 的整体价值评估。 指导意见 （试行）》的初衷。 当评估机构遇到以下情形的企业： （作者单位：陕西华弘资产评估有限公司）