2025版个人房产抵押贷款合同参考模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同签订基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物权属
3.4抵押物评估价值
4.抵押登记及权利转移
4.1抵押登记办理
4.2抵押权转移
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放方式
5.2贷款使用范围
5.3贷款使用监管
6.贷款还款
6.1还款时间及金额
6.2还款方式
6.3滞纳金及罚息
7.抵押物处置
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置收益分配
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更及解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.附件及补充协议
13.1附件清单
13.2补充协议
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同适用法律
14.3合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（借款人）：[借款人全名]
甲方地址：[借款人详细地址]
乙方（贷款人）：[贷款人全名]
乙方地址：[贷款人详细地址]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：[具体日期]
1.3合同签订地点
本合同签订地点为：[具体地点]
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元整。
2.2贷款期限
本合同贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。
2.3贷款利率
本合同贷款利率为[贷款年利率]%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2.4还款方式
（1）每月[还款日]前，借款人应向乙方支付当月应还本金及利息；
（2）还款期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按调整后的利率计算借款人的利息。
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
抵押物名称为：[房产名称]
3.2抵押物地址
抵押物地址为：[房产详细地址]
3.3抵押物权属
抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。
3.4抵押物评估价值
抵押物经[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[评估价值]元整。
4.抵押登记及权利转移
4.1抵押登记办理
甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将抵押物办理抵押登记手续。
4.2抵押权转移
在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处置抵押物。
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放方式
乙方应在[贷款发放日期]前将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。
5.2贷款使用范围
贷款仅用于甲方个人合法用途，不得用于非法目的。
5.3贷款使用监管
乙方有权对贷款使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。
6.贷款还款
6.1还款时间及金额
（1）每月[还款日]前，借款人应向乙方支付当月应还本金及利息；
（2）还款期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按调整后的利率计算借款人的利息。
6.2还款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他乙方认可的还款方式。
6.3滞纳金及罚息
如借款人未按约定时间还款，乙方有权按中国人民银行规定收取滞纳金及罚息。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。
8.2合同解除条件
（1）借款人未按合同约定还款，逾期超过[逾期天数]；
（2）抵押物因乙方原因被查封、扣押、没收或因抵押物价值减少，不足以清偿债务；
（3）借款人死亡或宣告死亡，且无继承人或受遗赠人；
（4）借款人被宣告破产或被依法清算；
（5）双方协商一致，签订书面解除协议。
8.3合同变更及解除程序
任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按合同约定还款；
（2）借款人未按合同约定使用贷款；
（3）抵押物权属发生变化，未经乙方书面同意；
（4）借款人未按合同约定提供