2025版城市综合体店面租赁及商业运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体店面租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

1.6合同签订目的

2.店面租赁

2.1店面位置及面积

2.2店面使用性质

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

2.6押金及退还条件

3.商业运营

3.1运营管理

3.2运营费用

3.3运营收益分配

3.4运营风险承担

4.合同权利与义务

4.1租赁方权利与义务

4.2运营方权利与义务

4.3双方共同权利与义务

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1合同签订地法律

8.2合同适用法律

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件

11.1店面租赁合同附件

11.2商业运营合同附件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签订

13.1签字盖章

13.2合同生效

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版城市综合体店面租赁及商业运营合同”。

1.2合同编号：合同编号为CG2025SY001。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2025年1月1日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为市区大厦。

1.5合同双方当事人：

1.6合同签订目的：本合同签订目的为明确租赁方与运营方在城市综合体店面租赁及商业运营过程中的权利、义务及责任。

2.店面租赁

2.1店面位置及面积：租赁方位于城市综合体一层的A101号店面，面积为100平方米。

2.2店面使用性质：店面用于商业零售，具体经营内容为服装零售。

2.3租赁期限：租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

2.4.2支付方式：租赁方应于每月5日前将租金支付至运营方指定的银行账户。

2.5租金调整机制：租金自合同生效之日起，每年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%。

2.6押金及退还条件：

2.6.1押金金额：租赁方需一次性支付人民币5万元作为押金。

2.6.2退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，押金在合同终止后10个工作日内无息退还。

3.商业运营

3.1运营管理：

3.1.1运营方负责店面的日常运营管理，包括人员招聘、培训、销售、售后服务等。

3.1.2运营方需确保店面按照租赁方要求进行装修、布置及维护。

3.2运营费用：

3.2.1运营方承担店面运营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费、清洁费等。

3.2.2运营方每月向租赁方支付运营费用清单，租赁方审核无误后支付。

3.3运营收益分配：

3.3.1店面销售收入的50%归租赁方所有，50%归运营方所有。

3.3.2运营方需每月向租赁方提供详细的销售报表，租赁方审核无误后支付运营方应得收益。

3.4运营风险承担：

3.4.1店面运营过程中产生的风险由运营方承担。

3.4.2租赁方对运营方在运营过程中产生的损失不承担责任。

4.合同权利与义务

4.1租赁方权利与义务：

4.1.1租赁方有权要求运营方按照合同约定进行店