高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求.docx

金融街· 融穗御府项目A3、A4、A5栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc436211245 HYPERLINK \l _Toc436211246 一、工期要求 PAGEREF _Toc436211246 \h 1 HYPERLINK \l _Toc436211247 二、招标范围及界面划分 PAGEREF _Toc436211247 \h 1 HYPERLINK \l _Toc436211248 2.1.招标范围 PAGEREF _Toc436211248 \h 1 HYPERLINK \l _Toc436211249 2.2 界面划分及相关责任 PAGEREF _Toc436211249 \h 1 HYPERLINK \l _Toc436211251 三、项目机构设置及人员资质要求 PAGEREF _Toc436211251 \h 4 HYPERLINK \l _Toc436211252 四、施工条件 PAGEREF _Toc436211252 \h 4 HYPERLINK \l _Toc436211253 五、精装修材料约定 PAGEREF _Toc436211253 \h 5 HYPERLINK \l _Toc436211341 六、施工技术要求 PAGEREF _Toc436211341 \h 11 HYPERLINK \l _Toc436211343 6.1.1执行的法律、规范和规定 PAGEREF _Toc436211343 \h 11 HYPERLINK \l _Toc436211344 6.1.2工序组织 PAGEREF _Toc436211344 \h 12 HYPERLINK \l _Toc436211345 6.2工艺做法 PAGEREF _Toc436211345 \h 14 HYPERLINK \l _Toc436211346 6.3.乙供材要求 PAGEREF _Toc436211346 \h 34 HYPERLINK \l _Toc436211347 七、质量关键点和质量标准和奖罚机制 PAGEREF _Toc436211347 \h 49 HYPERLINK \l _Toc436211348 八、施工中质量通病的防治 PAGEREF _Toc436211348 \h 54 HYPERLINK \l _Toc436211353 九、装修工程收尾阶段需注意的问题 PAGEREF _Toc436211353 \h 57 HYPERLINK \l _Toc436211354 十、内装修的管理要点 PAGEREF _Toc436211354 \h 59 HYPERLINK \l _Toc436211355 1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 PAGEREF _Toc436211355 \h 59 HYPERLINK \l _Toc436211356 2、内装的各阶段管理要点 PAGEREF _Toc436211356 \h 59 HYPERLINK \l _Toc436211357 十一、现场平面布置的原则 PAGEREF _Toc436211357 \h 60 HYPERLINK \l _Toc436211358 十二、精装易出问题管理关键节点 PAGEREF _Toc436211358 \h 62 HYPERLINK \l _Toc436211359 十三、整改交接验收 PAGEREF _Toc436211359 \h 63 HYPERLINK \l _Toc436211360 十四、配合交楼及维保修 PAGEREF _Toc436211360 \h 64 HYPERLINK \l _Toc436211361 十五、其他要求： PAGEREF _Toc436211361 \h 64 一、工期要求 工期要求：A5栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年2月25日（具体以甲方项目部发函时间为准），工期150天；A3、A4栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年4月25日，工期150天（具体以甲方项目部发函时间为准）。 二、招标范围及界面划分 2.1.招标范围 本次招标分两个标段，A5栋为一标段，A4和A3为二标段。招标范围：A5栋所有户型套房（除三层80户、90户及90A户样板房）、 地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电梯厅）等室内精装修，精装修设计图纸范围所有内容；A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂，高层区入口公共大堂室内精装修（含三台无机房电