2025年度第三方抵押担保房地产开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度第三方抵押担保房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府政策规定

1.3行业协会规定

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.第三方抵押担保方

4.1抵押担保方名称

4.2抵押担保方资质

4.3抵押担保方责任

5.抵押物

5.1抵押物名称

5.2抵押物价值

5.3抵押物权利

5.4抵押物评估

6.担保金额

6.1担保金额总额

6.2分期担保金额

6.3担保金额调整

7.担保期限

7.1担保期限起始日

7.2担保期限终止日

7.3担保期限调整

8.担保费用

8.1担保费用总额

8.2分期担保费用

8.3担保费用支付方式

9.担保责任

9.1担保责任范围

9.2担保责任免除

9.3担保责任追偿

10.责任和义务

10.1抵押担保方责任和义务

10.2开发方责任和义务

10.3第三方责任和义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关国家法律法规。

1.2本合同遵守地方政府关于房地产开发的各项政策规定。

1.3本合同符合行业协会关于房地产开发的相关规定。

第二条定义和解释

2.1本合同中“第三方抵押担保方”是指提供抵押担保服务的独立第三方机构。

2.2本合同中“抵押物”是指为担保本合同项下债务履行而设定的不动产。

2.3本合同中“担保金额”是指第三方抵押担保方为本合同项下债务提供的担保总额。

2.4本合同中“担保期限”是指第三方抵押担保方承担担保责任的起止时间。

第三条项目概述

3.1本合同项目名称为“房地产开发项目”。

3.2项目地点位于省市区。

3.3项目总规模为万平方米。

3.4项目性质为住宅、商业及配套公建。

第四条第三方抵押担保方

4.1抵押担保方名称为“担保有限公司”。

4.2抵押担保方资质为经省市区市场监督管理局注册登记，具有担保业务经营许可证。

4.3抵押担保方责任包括但不限于：在担保期限内，对开发方因违约行为导致的债务承担连带担保责任。

第五条抵押物

5.1抵押物名称为“房地产开发项目土地使用权及在建工程”。

5.2抵押物价值为人民币亿元。

5.3抵押物权利包括但不限于：土地使用权、在建工程所有权等。

5.4抵押物评估由省市区具有资质的房地产评估机构进行。

第六条担保金额

6.1担保金额总额为人民币亿元。

6.2分期担保金额为人民币亿元，每期担保金额为人民币亿元。

6.3担保金额调整：如遇国家政策调整或市场价格波动，经双方协商一致，可对担保金额进行调整。

第七条担保期限

7.1担保期限起始日为2025年1月1日。

7.2担保期限终止日为2028年12月31日。

7.3担保期限调整：如遇国家政策调整或市场环境变化，经双方协商一致，可对担保期限进行调整。

第八条担保费用

8.1担保费用总额为人民币万元。

8.2分期担保费用按担保金额分期支付，每期担保费用为人民币万元。

8.3担保费用支付方式：开发方应在每期担保金额支付前，按照担保合同约定的支付期限，将担保费用一次性支付给第三方抵押担保方。

第九条担保责任

9.1担保责任范围：第三方抵押担保方对本合同项下因开发方违约而产生的债务承担连带担保责任，包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

9.2.1开发方因不可抗力导致债务无法履行；

9.2.2法律法规或政策变化导致债务无法履行；

9.2.3开发方与债权人达成债务重组协议；

9.2.4债权人放弃追索权。

9.3担保责任追偿：第三方抵押担保方在履行担保责任后，有权向开发方追偿。

第十条责任和义务

10.1抵押担保方责任和义务：

10.1.1按照本合同约定提供担保服务；

10.1.2