三亚市月川A-38地块项目定位及营销策划建议_87页_2008年.pdf

三亚月川 A-38 项目 定位及营销策划建议 二零零八年五月十四日 三亚月川 A-38 项目定位及营销策划建议 目 录 第一部分 第一篇 宏观市场分析 一、三亚市宏观环境 （一）三亚市房地产市场供求现状 （二）三亚市房地产交易情况 （三）三亚市房地产销售价格的走势 （四）三亚市房地产岛外市场情况 二、从宏观来看三亚楼市 三、三亚市房地产市场特点 第二篇 竞争区域分析 一、三亚市住宅物业市场调研 二、三亚竞争性楼盘市场调研 三、A-38 项目营销环境 （一）A-38 项目概况 （二）三亚市城市总体规划关于月川项目的要求 第三篇 项目 SWOT 分析 一、项目优势分析（strength ） 第 2 页 2009-8-31 三亚月川 A-38 项目定位及营销策划建议 二、项目劣势分析(weekness) 三、项目机会分析(opportunity) 四、项目风险分析(threat) 第四篇 市场定位分析 一、形象定位 （一）产品形象 （二）企业形象 二、产品定位 （一）物业类型 （二）物业名称 （三）户型组合 三、价格定位 （一）定位宗旨 （二）均价建议 四、客户定位 （一）地域分布 （二）置业目的 （三）客户分级 （四）群体定位 五、A-38 项目核心价值 第 3 页 2009-8-31 三亚月川 A-38 项目定位及营销策划建议 第五篇 建筑产品风格与规划设计建议 一、当今住宅设计的走向和发展趋势 二、A-38 项目资源分析 三、A-38 项目规划理念 四、A-38 项目规划指标 五、A-38 项目规划设计建议 （一）对社区空间的建议 （二）对景观设计的建议 （三）对道路交通系统的建议 （四）对户型设计的建议 （五）对立面造型的建议 （六）对智能化系统设计建议 第六篇 A-38 项目初步可行性分析 一、销售收入评估 二、开发成本分析 三、开发投资收益分析 第二部分 A-38 项目营