推进材料价格信息动态化贴近市场的研究.doc

推进材料价格信息动态建设工程材料价格材料价格的动态管理是工程造价管理的主要内容始终贯穿着降低工程造价原则。各省、市当地的实际情况虽然采取的形式和方法不尽相同但其内容基本一致。因地制宜动态 主题词：推进材料价格 贴近市场 研究 2008年7月9日住建部颁布了《建设工程计价规社会各对价格信息的需求提到了一个新的高度。工程量清单由业主提供，工程量对商来讲是固定的，定额消耗量在一定时期内也是相对稳定的，影响投标价格的一个很重要的因素是建材价格，建材价格动态研究的题怎样结合自己的工作实践几点意见价格的重要意义现阶段建设工程材料价格动态管理的主要方式是由工程造价管理部门定期发布工程建设材料指导价格及价格指数供建设项目投资决策编制工程概算编审工程预(结)算时使用。建设工程是工程造价的计价基础它由人工费、材料费、机械费组成材料费在工程中约占0%左右在工程造价中占主导地位因此工程造价动态管理的水平很大程度上取决于建设工程材料价格的它既是工程造价动态管理的难点也是市场各经济利益主体的点因地制宜的材料价格动态的材价的动态建设工程材料价格的动态管理是工程造价动态的主要内容苏建价〔2008〕67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见实践证明采用办法调整价差是可行的指导价格基本符合市场客观实际反映了市场价格水平既有助于施工企业在保证工期、质量前提下选择最佳进货期降低材料采购成本提高企业的经济效益又为业主有效控制工程造价提供了重要依据。、建设工程材料品种繁多经营渠道多样质量有别市场价格搜集调查资料困难、工作量大材料指导价格编制平的高低直接关系到市场经济各主体的经济利益因此应建立以工程造价管理部门为核心、吸收有代表性的建设、施工等单位专业人员的南京市建设工程材料价格信息员管理办法“材料价格信息采集系统”填报相关数据，再通过计算机设置的智能化电算系统和我处专业人员的分析、筛选、验核和审批等流程完成工程建设材料市场指导价的编制和发布工作。这一集采集、测报、电算、分析、验核、编制和发布的网络化流程，既扩大了工程建设材料价格信息来源的宽渠道，增加了不同类别、不同性质、不同地域企业的信息来源，包容了工程建设市场各方利益主体，又充分运用了现代互联网技术，短时间内使信息采集测报数据、电算分析价和造价专业分析人员在同一个电子网络平台上得以数理模型分析，从而大大促进了材料价格建设工程材料市场指导价格的组成因素包括材料原价、运杂费、材料场外运输损耗、采购保管费包装品回收值此准确反映出市场价格构成的各种素调查集到的各类资料进行去粗取精、伪存真、由表及里的分析、测算和加工整理研究掌握市场材料价格的变动规律剔除资料中不合理部分进行计算在由市场决定价格的前提下依据国家制订的有关规定测算建设工程材料指导价。全面分析研究市场各方面的实际情况 四、信息点评及风险提示材价的发布有利于建设招标标报价有利于市场竞争有利于工程建设单位、材料供应商施工承包方的材料结算总之随着市场经济的深入发展和工程造价管理的改革建设工程材料指导价动态管理进一步改进和。 住建部主编：《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008，中国计划出版社2008年。 张月明主编：《工程量清单计价范例》，中国建筑工业出版社2009年。 曹良春主编：《江苏省房屋修缮工程计价表》，东南大学出版社2010年。 曹良春主编：《江苏省建筑与装饰工程计价表（上、下册）》，知识产权出版社2004年。 李鹏主编：《论建设工程定额的地位与作用浙江造价信息2007年第八期。 中华商务网2009-2010年中国城市信息化发展研究年度报告中国研究报告网 1