武汉新阳创业园商业计划书 全新创业园发展理念.PPT

武汉新阳创业园商业计划书 ——全新创业园发展理念 2016年11月 * 目录 第二部分 园区简介及商业模式 第三部分 公司架构及管理团队介绍 第一部分 行业现状及机会 第四部分 公司财务状况与融资计划 行业发展与机会 ONE * 行业发展现状及机会 武汉新阳创业园项目投资建设基如下社会因素。1、中国城镇化发展水平即将进入郊区化阶段，园区将作为承接中心城区产业转移和创新、创业的综合平台。2、园区建设将成为一种新型的城镇化模式，象种子一样，扎根新城区农村并开花结果，较快地实现本区域农村城镇化、农业产业化，农民市民化。3、时代的潮流是大众创业、万众创新，园区建设正是顺应这一历史潮流，并为创新、创业者提供一个安全、低成本的全方位的孵化平台。4、我国的基本国情是人多地少，并实施世界上最严的土地用途管制制度。初次创业者，由于各方面的原因，无法及时解决创业空间的需要。园区投资建设能有效地解决这一难题并可将农业用地和工业用地融合在一起，实现用地节约化、集约化使用。 公司简介及商业模式、竞争优势分析 TWO * 项目介绍 武汉新阳创业园位于武汉市木兰山生态旅游区旅游走廊旁（武汉市黄陂区罗汉寺街黄土公路（S108）13公里处），距武汉黄陂区前川城区10公里，距武汉天河国际机场25公里，距中心城区40公里。初期计划用地700亩，由湖北木兰春秋置业发展有限公司投资并推动建设，着力打造成集科技创新园（博士园)、文化创意园、产业孵化园（农业区、工业区）三园一体的一二三产业融合的多功能园区。其中，科技创新园（博士园)、文化创意园、孵化园（工业区）拟用建设用地200亩；孵化园（农业区）拟用农用地500亩。该项目工业区已列入陂政办[2015]27号《黄陂区大别山革命老区振兴发展规划实施方案》并报发改委备案。 该园区拟投资3.65亿元，用于建设孵化生产用房16.2万平方米、办公、生活用房为0.85万平方米、研发用房0.91万平方米。 * 创园+孵化（运营）+旅游 商业模式 * 1、政策性的扶持资金 2、房地产增值 3、咨询服务费 3、科技成果转让分成 4、自创企业盈利 5、旅游收入 6、入股孵化企业年终股权分红 盈利模式 * 1、10家标杆企业进行宣传 2、行业协会资源提高知名度 3、综合型平台 4、创业成本低，成功机率高。 5、挂牌上市企业 创业园优势 创业者 可大可小 高 低 新阳创业园 广泛 大 一般 高 创业园B 广泛 大 一般 高 创业园A 对象不同 规模 成功几率 创业成本 标题 * 园区现有建设用地100亩，并建成生产用房32000M2、水电路配套完善。 完成了全网网站的制作。 入住企业10家，并成功孵化企业4家。 * 公司发展现状 * 2018年10月1日之前投资建设100亩现代制造产业孵化园、600亩生态农业科技示范孵华园和具有一定规模的文化创意产业园；2020年10月1日之前全面完成700亩的科技创新园（博士园)、文化创意园、孵化园建设及孵化目标，实现孵化企业30家，预计年产值8.5亿元。 2017启动新四板挂牌 2019年新三板转板 2021年启动主板上市申请。 * 公司发展规划 公司团队介绍 THREE * 股权架构： 李伍华：95% 王四华：5% 核心管理团队介绍 董事长兼总经理： 李伍华，本科，城市规划专业，十年企业管理经验 发 展 部： 龚运海，本科，财会专业，二十年策划经验 物 业 部： 王清华，中专，物业管理专业，五年物业管理经验 市 场 部： 周金强，大专，市场营销专业，业内十年工作经验 财 务 部： 李爱梅，中专，财会专业，业内五年工作经验 股权架构及团队介绍 公司财务状况与融资需求 FOUR * 项目 2013年 2014年 2015年 销售收入 150万 220万 主营业务成本 20万 40万 净利润 90 130 单位：万元 历史财务情况 * 预计未来三财务状况 单位：万元 项目 2016年 2017年 2018年 销售收入 250万 700万 900万 主营业务成本 140万 160万 170万 净利润 100万 400万 500万 未来三年财务预测 * ?本次融资额度：500万 ?出让股权比例：8% ?融资金额用途：平台建设 ?退出机制：上市、并购