二零二五年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1宾馆酒店名称及地址
1.2租赁方名称及地址
1.3服务方名称及地址
2.合同标的
2.1客房租赁
2.2智能化改造
2.3服务内容
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4逾期付款处理
5.房间使用及维护
5.1房间使用规范
5.2房间维护责任
5.3房间设施损坏赔偿
6.智能化改造
6.1改造范围
6.2改造标准
6.3改造费用
6.4改造时间
7.服务内容
7.1客房清洁服务
7.2客房维修服务
7.3客房安全服务
7.4客房增值服务
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2服务方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1客房租赁合同
12.2智能化改造合同
12.3服务合同
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同修改
14.3合同解除通知
14.4合同解除后的权利义务
14.5合同的适用法律
14.6合同的管辖法院
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1宾馆酒店名称：X宾馆
1.2宾馆酒店地址：省市区路号
1.3租赁方名称：X公司
1.4租赁方地址：省市区路号
1.5服务方名称：X智能化科技有限公司
1.6服务方地址：省市区路号
2.合同标的
2.1客房租赁：租赁方租赁宾馆共计间客房，包括单人间、标准间、套房等不同类型。
2.2智能化改造：对租赁的客房进行智能化改造，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能空调等。
2.3服务内容：服务方负责客房的智能化设备安装、调试、维护及升级服务。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：2025年1月1日
3.2租赁结束日期：2028年12月31日
3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币万元，共计万元。
4.2支付方式：租赁方应于每月前5个工作日内将租金支付至服务方指定账户。
4.3付款时间：逾期付款，租赁方应向服务方支付每日万分之五的滞纳金。
4.4逾期付款处理：如租赁方连续两次逾期付款，服务方有权解除合同。
5.房间使用及维护
5.1房间使用规范：租赁方应按照宾馆规定的使用规范使用客房，不得擅自改变房间结构和功能。
5.2房间维护责任：租赁方负责客房内的日常清洁和维护，服务方负责智能化设备的维护。
5.3房间设施损坏赔偿：因租赁方使用不当导致客房设施损坏，租赁方应负责赔偿。
6.智能化改造
6.1改造范围：对租赁的客房进行智能化改造，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能空调等。
6.2改造标准：智能化改造应符合国家相关标准和宾馆要求。
6.3改造费用：智能化改造费用由租赁方承担，具体费用根据实际改造情况由双方另行协商确定。
6.4改造时间：智能化改造应在合同签订后个月内完成。
7.服务内容
7.1客房清洁服务：服务方负责每日对租赁客房进行清洁，确保客房整洁卫生。
7.2客房维修服务：服务方负责对租赁客房内的设施进行维修，确保客房正常使用。
7.3客房安全服务：服务方负责对租赁客房进行安全检查，确保客房安全。
7.4客房增值服务：服务方提供客房预订、房间内物品补充等服务。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付相当于租金总额1%的违约金。
8.1.2如租赁方违反使用规范，造成客房设施损坏，应赔偿相应损失。
8.1.3如租赁方提前解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。
8.2服务方违约责任
8.2.1如服务方未按时完成智能化改造，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金总额的违约金。
8.2.2如服务方未能提供符合约定的服务，应立即采取措