二零二五年度安置房项目物业服务与租赁管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度安置房项目物业服务与租赁管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3相关术语
2.物业服务内容
2.1服务范围
2.2服务标准
2.3服务时间
2.4服务费用
2.5服务费用支付方式
3.物业租赁管理
3.1租赁对象
3.2租赁期限
3.3租赁价格
3.4租赁保证金
3.5租赁合同签订
3.6租赁合同解除
4.物业维护与保养
4.1维护责任
4.2保养责任
4.3维修服务
4.4维修费用
5.物业安全管理
5.1安全管理责任
5.2安全设施设备
5.3应急处理
5.4安全责任追究
6.物业绿化与环境
6.1绿化责任
6.2环境保护责任
6.3环境卫生管理
7.物业档案管理
7.1档案收集与整理
7.2档案保管与利用
7.3档案保密
8.物业费用收取与结算
8.1费用种类
8.2收费标准
8.3收费时间
8.4结算方式
9.物业合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：物业服务合同
12.2附件二：物业租赁合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.1.2甲方系__________的业主，乙方为__________物业服务公司。
1.2合同标的
1.2.2项目包括但不限于__________、__________等。
1.3相关术语
1.3.1“物业服务”指乙方根据本合同约定，对项目提供的物业管理服务。
1.3.2“租赁管理”指乙方对项目内的租赁业务进行的管理。
第二条物业服务内容
2.1服务范围
2.1.1乙方负责项目内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理。
2.1.2乙方负责项目内的安全防范、消防、电梯等设施设备的运行维护。
2.1.3乙方负责项目内的公共秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻等。
2.2服务标准
2.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务。
2.2.2乙方应确保项目内的公共设施设备正常运行，维修及时。
2.3服务时间
2.3.1乙方提供24小时不间断的物业服务。
2.4服务费用
2.4.1物业服务费用按__________标准收取。
2.4.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。
2.5服务费用支付方式
2.5.1甲方可通过__________方式支付物业服务费用。
第三条物业租赁管理
3.1租赁对象
3.1.1租赁对象为项目内的房屋及附属设施。
3.1.2租赁对象应符合国家及地方相关法律法规的要求。
3.2租赁期限
3.2.1租赁期限为__________年。
3.3租赁价格
3.3.1租赁价格按__________标准确定。
3.4租赁保证金
3.4.1租赁保证金为__________元。
3.5租赁合同签订
3.5.1乙方负责租赁合同的签订与备案。
3.6租赁合同解除
3.6.1租赁合同解除应符合国家及地方相关法律法规的要求。
第四条物业维护与保养
4.1维护责任
4.1.1乙方负责项目内的公共设施设备的维护与保养。
4.2保养责任
4.2.1乙方应定期对项目内的公共设施设备进行保养。
4.3维修服务
4.3.1乙方应提供及时的维修服务。
4.4维修费用
4.4.1维修费用按实际发生费用收取。
第五条物业安全管理
5.1安全管理责任
5.1.1乙方负责项目内的安全管理。
5.2安全设施设备
5.2.1乙方应确保项目内的安全设施设备完好。
5.3应急处理
5.3.1乙方应制定应急预案，并定期组织演练。
5.4安全责任追究
5.4.1违反安全规定的行为，乙方将依法追究责任。
第六条物业绿化与环境
6.1绿化责任
6.1.1乙方负责项目内的绿化工作。
6.2环境保护责任