划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让 - 南宁经济技术开发区 ....docx

PAGE \* MERGEFORMAT6 行政权力事项实施清单 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批 ——普通划拨补办出让 1 事项类型 行政许可 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批 子项名称 普通划拨补办出让 5 实施主体 南宁市国土资源局 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 南宁市国土资源局经济技术开发区分局 8 联办机构 无 9 办理地点 南宁市江南区壮锦大道39号绿港国际中心B4栋经开区政务中心12号国土资源窗口 10 办理时间 除法定节假日外，星期一至星期五上午9:00-12:00、下午13:00-17:00 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0771-4892027 监督电话 0771-5609237 12 设定依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号）第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让；第二十条：土地使用权转让应当签订转让合同： 第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 13 实施对象 申请划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批的单位和个人。 14 行使层级 此事项属于市、县二级分级管理。 15 权限划分 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号）第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 16 行使内容 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号）第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 17 通办范围 无。 18 办结时限 法定办结 时限 20个工作日。 承诺办结 时限 18个工作日 19 实施条件 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号）第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 20 申请材料 申请材料目录详见附件1-2 21 特殊环节 （含中介服务） 环节名称 无。 办结时限 无。 22 审查方式及标准 审查方式：书面审查。标准如下： （一）申请书的审查标准 1.对申请人提交的申请书（表）及其相关材料进行完整性、准确性审核； 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打