2025版二手商品房买卖合同，附房屋交易风险评估及防范措施.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手商品房买卖合同，附房屋交易风险评估及防范措施
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置及面积
2.3房屋结构及装修情况
2.4房屋权属瑕疵说明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格及支付方式
3.2首付款及尾款支付时间
3.3付款方式及安全保障
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及流程
5.房屋交易税费承担
5.1税费种类及计算方法
5.2税费承担比例
5.3税费缴纳及证明
6.房屋交易风险评估及防范措施
6.1风险评估内容
6.2风险防范措施
6.3风险责任承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
7.3合同解除程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同附件及补充条款
9.1合同附件
9.2补充条款
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同解除后的处理
11.1房屋及款项退还
11.2违约责任承担
11.3其他处理事项
12.合同备案及登记
12.1合同备案要求
12.2合同登记手续
12.3备案及登记费用
13.合同其他约定
13.1合同履行过程中未尽事宜的处理
13.2合同变更及解除的程序
13.3合同争议的解决方式
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
姓名/名称：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
住所/营业场所：____________________
姓名/名称：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
住所/营业场所：____________________
1.2合同签订日期及地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋坐落：____________________
房屋所有权证号：____________________
房屋登记面积：____________________平方米
2.2房屋位置及面积
房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。
2.3房屋结构及装修情况
房屋结构为____结构，装修情况为____。
2.4房屋权属瑕疵说明
甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格及支付方式
房屋交易价格为人民币____元整。
3.2首付款及尾款支付时间
首付款为人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款为人民币____元，于房屋交付前____个工作日内支付。
3.3付款方式及安全保障
付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
银行名称：____________________
账号：____________________
户名：____________________
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋及附属设施齐全；
（3）房屋符合合同约定的交付标准。
4.3房屋验收标准及流程
乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内提出书面异议。
第五条房屋交易税费承担
5.1税费种类及计算方法
（1）契税：按照____%的比例计算；
（2）个人所得税：按照____%的比例计算；
（3）增值税及附加：按照____%的比例计算；
（4）其他税费：____。
5.2税费承担比例
甲方承担____%，乙方承担____%。
5.3税费缴纳及证明
税费由双方按照约定比例缴纳，并相互提供缴纳证明。
第六条房屋交易风险评估及防范措施
6.1风险评估内容
（1）房屋权属风