二零二五年度商务楼餐饮设施承包运营协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商务楼餐饮设施承包运营协议
本合同目录一览
1.1合同订立背景与目的
1.2双方主体资格
1.3合同期限与续约
2.1餐饮设施范围与描述
2.2餐饮设施所有权与使用权
2.3餐饮设施维护与保养
3.1承包方责任与义务
3.2承包方运营管理
3.3承包方服务质量保障
4.1运营费用与支付方式
4.2运营成本与利润分配
4.3运营费用结算与审计
5.1餐饮项目与菜单
5.2餐饮服务时间与方式
5.3餐饮设施设备配置与更新
6.1食品安全与卫生
6.2食品采购与储存管理
6.3食品安全事件处理
7.1合同变更与解除
7.2合同违约责任
7.3合同争议解决方式
8.1合同终止与清算
8.2合同终止后的设施归还
8.3合同终止后的费用结算
9.1保密条款
9.2通知与送达
9.3合同附件与补充协议
10.1合同生效与备案
10.2合同修改与补充
10.3合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的后续事宜
12.1合同解除后的责任承担
12.2合同解除后的权益保护
12.3合同解除后的争议解决
13.1合同解除后的合同终止
13.2合同解除后的合同终止程序
13.3合同解除后的合同终止后的后续事宜
14.1合同解除后的责任承担与权益保护
14.2合同解除后的争议解决
14.3合同解除后的合同终止与后续事宜
第一部分：合同如下：
第一条合同订立背景与目的
1.1本合同订立背景为甲方（商务楼所有权人）与乙方（餐饮设施承包运营方）就甲方拥有的商务楼内餐饮设施的承包运营事宜达成共识。
1.2本合同目的在于明确双方的权利、义务和责任，确保餐饮设施的高效运营和双方利益的合理分配。
第二条双方主体资格
2.1甲方为拥有合法营业执照的商务楼所有权人，具备签订本合同的法律资格。
2.2乙方为拥有合法营业执照的餐饮设施承包运营方，具备签订本合同的法律资格。
第三条合同期限与续约
3.1本合同期限自双方签字之日起至二零二五年十二月三十一日止。
3.2双方可就本合同期限届满前三个月内，协商一致续签本合同。
第四条餐饮设施范围与描述
4.1本合同所指餐饮设施包括但不限于商务楼内的餐厅、厨房、休息区等。
4.2餐饮设施具体描述详见附件一《餐饮设施清单》。
第五条餐饮设施所有权与使用权
5.1甲方保留餐饮设施的所有权，乙方获得在合同期限内对餐饮设施的使用权。
5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变餐饮设施的用途或结构。
第六条餐饮设施维护与保养
6.1乙方负责餐饮设施的日常维护与保养，确保设施处于良好状态。
6.2乙方应按照甲方要求，定期对餐饮设施进行清洁、消毒和检修。
第七条承包方责任与义务
7.1乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保餐饮服务符合食品安全标准。
7.2乙方应确保餐饮设施的正常运营，提供优质、高效的餐饮服务。
7.3乙方应按照合同约定，按时缴纳运营费用，并接受甲方对运营情况的监督和检查。
7.4乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传，提高餐饮设施的品牌知名度。
7.5乙方应妥善处理顾客投诉，维护甲方和自身良好形象。
第八条运营费用与支付方式
8.1乙方应按照本合同约定支付运营费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。
8.2运营费用应按月支付，乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月的运营费用。
8.3甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认费用的支付。
第九条运营成本与利润分配
9.1乙方自行承担运营成本，包括但不限于原材料、人工、设备折旧等。
9.2利润分配按照合同约定比例进行，甲方保留对餐饮设施品牌使用权相关的收益。
第十条运营费用结算与审计
10.1乙方应每月向甲方提交运营费用结算报表，详细列明各项费用支出。
10.2甲方有权对乙方提交的结算报表进行审核，乙方应积极配合并提供必要的资料。
10.3若结算报表有误，乙方应在接到甲方通知后七日内予以更正。
第十一条餐饮项目与菜单
11.1乙方应定期更新餐饮项目与菜单，以满足顾客需求。
11.2菜单应包括各类餐饮产品，并注明价格和配料信息。
11.3乙方不得擅自更改价格，如有变动需提前通知甲方并获得书面同意。
第十二条餐饮服务时间与方式
12.1餐饮服务时间应按照商务楼整体营业时间进行调整，并提前通知甲方。
12.2乙方应提供多样化的餐饮服务方式，包括堂食、