2025版个人住宅按揭贷款定金合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人住宅按揭贷款定金合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.定金条款
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金退还条件
4.贷款申请和审批
4.1贷款申请
4.2贷款审批流程
5.贷款发放和使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款使用限制
6.逾期还款
6.1逾期定义
6.2逾期利率
6.3逾期还款处理
7.利息计算和支付
7.1利息计算方式
7.2利息支付频率
7.3利息支付方式
8.保险条款
8.1保险种类
8.2保险费用
8.3保险责任范围
9.抵押物
9.1抵押物定义
9.2抵押物价值评估
9.3抵押物登记
10.保密条款
10.1保密信息定义
10.2保密义务
10.3违约责任
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.违约责任
12.1违约行为定义
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同生效和终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同是指借款人与贷款人之间就个人住宅按揭贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“借款人”指向贷款人申请个人住宅按揭贷款的自然人；
（2）“贷款人”指提供个人住宅按揭贷款的金融机构；
（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；
（4）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限；
（5）“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率；
（6）“定金”指借款人在签订本合同时向贷款人支付的一定金额，作为贷款发放的保证金。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人同意向贷款人申请人民币______元整的个人住宅按揭贷款。
2.2贷款期限
借款人同意贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时贷款人公布的利率为准。
3.定金条款
3.1定金金额
借款人同意在本合同签订之日起______个工作日内向贷款人支付人民币______元整的定金。
3.2定金支付方式
（1）银行转账至贷款人指定的账户；
（2）现金支付至贷款人指定地点。
3.3定金退还条件
（1）贷款未发放；
（2）因借款人原因导致贷款合同解除；
（3）其他经双方协商一致的情形。
4.贷款申请和审批
4.1贷款申请
借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。
4.2贷款审批流程
贷款人收到借款人提交的贷款申请材料后，应在______个工作日内完成贷款审批。
5.贷款发放和使用
5.1贷款发放条件
（1）借款人符合贷款条件；
（2）贷款申请材料齐全；
（3）贷款审批通过。
5.2贷款使用限制
借款人应将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。
6.逾期还款
6.1逾期定义
借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息的行为，视为逾期还款。
6.2逾期利率
逾期还款的利率为贷款利率上浮______%，具体利率以贷款发放时贷款人公布的利率为准。
6.3逾期还款处理
（1）要求借款人立即偿还逾期款项；
（2）向借款人收取逾期利息；
（3）采取法律手段追究借款人的违约责任。
8.保险条款
8.1保险种类
（1）房屋保险：保障借款人所购住房在保险期间因火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害或意外事故造成房屋本身的损失；
（2）借款人意外伤害保险：保障借款人在保险期间因意外事故导致身故或残疾。
8.2保险费用
保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同约定为准。
8.3保险责任范围
保险责任范围包括但不限于：
（1）房屋本身的损失；
（2）借款人因意外事故导致的身故或残疾。
9.抵押物
9.1抵押物定义
本合同中的抵押物是指借款人用以担保贷款本息的房产。
9.2抵押物价值评估
抵押物价值由贷款人委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。
9.3抵押物登记
借款人应按照贷款人要求办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。
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