2025版不动产抵押贷款业务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版不动产抵押贷款业务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本条款
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物概述
3.1抵押物定义
3.2抵押物价值
3.3抵押物权属
4.抵押物评估与登记
4.1抵押物评估
4.2抵押物登记
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款支付方式
6.抵押权设立与实现
6.1抵押权设立
6.2抵押权实现
7.贷款逾期与违约责任
7.1逾期贷款定义
7.2违约责任
7.3违约处理
8.抵押物保全与处置
8.1抵押物保全
8.2抵押物处置
9.贷款终止与解除
9.1贷款终止条件
9.2贷款解除条件
10.保密条款
10.1保密信息定义
10.2保密义务
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他条款
14.1适用法律
14.2合同份数
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“不动产抵押贷款业务合同”是指借款人与贷款人之间就借款人以其不动产作为抵押物，向贷款人申请贷款所签订的具有法律约束力的协议。
1.2术语解释
（1）“借款人”指申请并同意按照本合同约定向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。
（2）“贷款人”指根据本合同约定向借款人提供贷款的金融机构。
（3）“抵押物”指借款人以其不动产为贷款提供担保的财产。
（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处实际获得的贷款本金总额。
（5）“贷款期限”指借款人按照本合同约定应还清全部贷款本息的期限。
（6）“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场情况和借款人信用状况确定的利率。
2.贷款基本条款
2.1贷款金额
贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率%，按月计息，按季结息。
2.4还款方式
借款人应按照贷款人指定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
3.抵押物概述
3.1抵押物定义
抵押物为本合同附件一《抵押物清单》中列明的不动产。
3.2抵押物价值
抵押物价值为人民币万元整，经贷款人与借款人认可的第三方评估机构评估确定。
3.3抵押物权属
抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，借款人有权将该抵押物设定抵押。
4.抵押物评估与登记
4.1抵押物评估
抵押物评估由贷款人与借款人认可的第三方评估机构进行。
4.2抵押物登记
借款人应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放条件
贷款发放条件包括但不限于：借款人提交完整的贷款申请材料、抵押物评估报告、抵押登记证明等。
5.2贷款发放程序
贷款发放程序包括：贷款人审核借款人提交的申请材料、抵押物评估报告、抵押登记证明等，确认无误后，与借款人签订本合同，并将贷款发放至借款人指定的账户。
5.3贷款支付方式
贷款支付方式为一次性发放，借款人应在贷款发放后个工作日内，将贷款用于约定的用途。
6.抵押权设立与实现
6.1抵押权设立
借款人同意将抵押物设定抵押，贷款人取得抵押权。
6.2抵押权实现
如借款人未按本合同约定偿还贷款本息，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。
8.抵押物保全与处置
8.1抵押物保全
借款人应保持抵押物现状，不得擅自处分、转让、抵押、出租、出借或以其他方式处分抵押物。如因不可抗力等原因导致抵押物毁损或灭失，借款人应立即通知贷款人，并承担恢复抵押物原状或提供同等价值抵押物的责任。
8.2抵押物处置
贷款人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价。处置抵押物的所得款项，在扣除处置费用和优先受偿债权后，剩余部分应优先用于偿还借款人欠贷款人的债务。
9.贷款终止与解除
9.1贷款终止条件
（1）借款人按合同约定全部偿还了贷款本息；
（2）贷款期限届满，且借款人未续贷；
（3）贷款人根据法律规定或合同约定终止贷款。
9.2贷款解除条件
（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；
（2）借款人提供虚假信息或