2025年度茶楼店面租赁合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度茶楼店面租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2店面基本信息
1.3合同租赁期限
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付方式
2.2押金金额及退还条件
2.3水电费及其他费用的承担
3.店面使用及维护
3.1店面使用范围
3.2店面维护责任
3.3店面装修及改造
4.店面经营限制
4.1经营项目及范围
4.2禁止经营项目
4.3经营时间限制
5.合同解除及违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任及赔偿
5.3争议解决方式
6.合同续签及终止
6.1合同续签条件
6.2合同终止条件
7.租赁保证金及押金
7.1保证金及押金用途
7.2保证金及押金退还
7.3保证金及押金扣除
8.合同变更及通知
8.1合同变更条件
8.2合同变更程序
8.3通知方式及送达
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力事件处理
9.3免责条款
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案要求
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件内容
11.2补充协议签订及效力
12.合同履行及监督
12.1合同履行责任
12.2合同履行监督
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后店面退还
13.2合同解除后费用结算
13.3合同解除后责任承担
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2店面基本信息
店面地址：具体位置、面积、楼层、建筑结构
1.3合同租赁期限
租赁起始日期：年月日
租赁终止日期：年月日
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币元整
支付方式：每月支付，于每月的日前支付至甲方指定账户
2.2押金金额及退还条件
押金金额：人民币元整
退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定退还店面，且无违约行为，甲方在日内退还押金
2.3水电费及其他费用的承担
水电费：由乙方按照实际使用情况自行缴纳
其他费用：如物业管理费、清洁费等，由乙方按照相关收费标准缴纳
3.店面使用及维护
3.1店面使用范围
乙方仅可在店面内经营茶楼相关业务，不得擅自改变店面用途
3.2店面维护责任
乙方负责店面的日常维护，保持店面整洁、安全
3.3店面装修及改造
未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修及改造
4.店面经营限制
4.1经营项目及范围
乙方经营茶楼业务，包括但不限于茶饮、小吃、棋牌等
4.2禁止经营项目
4.3经营时间限制
经营时间：每日点至点
5.合同解除及违约责任
5.1合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同
5.2违约责任及赔偿
一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
5.3争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决
6.合同续签及终止
6.1合同续签条件
合同到期前，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定
6.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止
7.租赁保证金及押金
7.1保证金及押金用途
保证金用于保障甲方权益，押金用于保障店面及设施的安全
7.2保证金及押金退还
合同终止后，乙方按照合同约定退还店面，且无违约行为，甲方在日内退还保证金及押金
7.3保证金及押金扣除
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金及押金以弥补损失
8.合同变更及通知
8.1合同变更条件
任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为合同附件
8.2合同变更程序
变更协议应包含变更内容、变更生效日期、双方签字盖章等
8.3通知方式及送达
通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达，以送达日期为准
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等
9.2不可抗力事件处理
发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题
9.3免责条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料
10.合同生效