2025版二手房中介房屋买卖合同电子档案管理规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房中介房屋买卖合同电子档案管理规范
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋基本信息
1.3交易金额及支付方式
2.房屋权属及产权确认
2.1房屋权属证明
2.2产权确认及过户手续
2.3产权变更登记
3.房屋检查与验收
3.1房屋检查要求
3.2验收标准与程序
3.3验收结果及处理
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费种类及计算方法
4.2费用承担比例及支付方式
4.3税费及费用支付时间
5.交易期限及合同解除
5.1交易期限
5.2合同解除条件
5.3解除合同程序及责任
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决费用承担
7.合同生效及终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止程序
8.违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约责任承担方式
8.3违约赔偿标准
9.保密条款
9.1保密信息范围
9.2保密义务及责任
9.3保密信息使用限制
10.合同附件
10.1附件一：房屋权属证明
10.2附件二：房屋交易税费计算表
10.3附件三：房屋检查报告
11.合同签署及生效日期
11.1签署程序
11.2生效日期
12.合同变更及补充
12.1变更程序
12.2补充协议
13.合同解除及终止
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件及补充
14.2法律适用及管辖
14.3合同解释及生效
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
1.1.1买方名称、地址、联系方式
1.1.2卖方名称、地址、联系方式
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋坐落地址
1.2.2房屋产权证号
1.2.3房屋面积
1.2.4房屋用途
1.3交易金额及支付方式
1.3.1交易总金额
1.3.2付款方式及时间
1.3.3首付款金额及支付时间
1.3.4余款支付方式及时间
第二条房屋权属及产权确认
2.1房屋权属证明
2.1.1卖方需提供房屋权属证明文件
2.1.2证明文件需真实、有效
2.2产权确认及过户手续
2.2.1卖方保证房屋产权清晰无争议
2.2.2卖方负责办理房屋过户手续
2.3产权变更登记
2.3.1卖方在合同签订后30日内办理产权变更登记
2.3.2登记完成后，买方取得房屋产权证
第三条房屋检查与验收
3.1房屋检查要求
3.1.1买方有权对房屋进行实地检查
3.1.2检查内容包括房屋结构、设施设备等
3.2验收标准与程序
3.2.1验收标准参照国家相关标准及房屋实际情况
3.2.2验收程序：买方在合同签订后30日内完成验收
3.3验收结果及处理
3.3.1验收合格，合同继续履行
3.3.2验收不合格，卖方需在规定时间内修复或退还部分款项
第四条交易税费及费用承担
4.1交易税费种类及计算方法
4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税等
4.1.2税费计算方法按国家相关规定执行
4.2费用承担比例及支付方式
4.2.1买方承担契税、个人所得税等税费
4.2.2卖方承担房屋交易手续费、产权证工本费等费用
4.3税费及费用支付时间
4.3.1买方在办理过户手续前支付税费
4.3.2卖方在办理过户手续前支付相关费用
第五条交易期限及合同解除
5.1交易期限
5.1.1合同签订后，买方在60日内完成付款及过户手续
5.2合同解除条件
5.2.2卖方未在规定时间内办理产权变更登记
5.3解除合同程序及责任
5.3.1合同解除前，双方协商解决
5.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼
第六条争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼
6.2争议解决程序
6.2.1协商解决：双方在合同签订后30日内协商解决
6.2.2调解解决：协商不成，可申请第三方调解
6.2.3诉讼解决：协商和调解不成，可向人民法院提起诉讼
6.3争议解决费用承担
6.3.1争议解决费用由败诉方承担
第七条合同生效及终止
7.1合同生效条件
7.1.1双方签字盖章后合同生效
7.2合同终止条件
7.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕
7.2.2合同解除或终止
7.3合同终止程序
7.3.1合同终止前，双方协商解决
7.3.2协商不