外墙节能保监理实施细则.doc
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上海新高桥开发有限公司
高桥新城B-3地块商品房项目
建筑外墙保温工程
监理实施细则
监理单位（章）： 上海三凯建设监理有限公司
高桥新城B-3地块商品房项目监理机构
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
报 审 表
（SKJL/B7—1）
项目名称 高桥新城B-3地块商品房 所属分部 报审人 报审类别：
建筑节能工程监理实施细则
主送： 审核意见：
审核人：
年 月 日
审批意见：
审批人：
年 月 日
一、工程概况
1、工程名称：上海高桥新城B-3地块商品房项目；
2、设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司；
3、建设单位：上海新高桥开发有限公司；
4、施工单位：上海住总集团建设发展有限公司
5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司；
6、工程建设地点：东至张杨北路、南至夏碧路、西至莱阳路、北至春晖路
二、工程建设规模
用地面积：27227平方米
居住户数：314户;
地上计容积率建筑面积：42744.06平方米;
地上不计容积率建筑面积：288.53平方米;
住宅建筑面积：39893.34平方米;
多层住宅建筑面积：7930.80平方米;
高层住宅建筑面积：31962.54平方米;
配套商业建筑面积：2560.38平方米;
配套公建建筑面积：290.34平方米;
地下建筑面积：10652.96平方米;
地下机动车库：6372.52平方米;
1#-8#楼（住宅），9#楼（工建配套），南门卫，西门卫，人防地下车库及室外总体。
三、编制依据：（根据本工程的特点）
1、监理规划
2 施工组织设计
3 本工程施工设计及说明
4、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
5、上海市《工程建设标准强制性条文》
6、 GB50319-2000《建设工程监理规范》
7、 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
8、民用建筑热工设计规范（GB50176--93）
9、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26--95）
10、绝热用塑苯乙烯泡沫塑料（GB10801.8--2002）
11、采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132--2001）
12、外墙保温建筑构造（一）（02J121-1）
13、外墙保温建筑构造（二）（02J121-2、99（03）J121-3）
14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50300--2001）
15、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300--2001）
16、施工技术图纸、技术说明、设计变更、技术交底等有关文件。
17、建筑施工施工合同有关要求。上海企业标准 Q/IL1-2003
四、监理工作流程
不合格
不合格
不合格
有缺陷
五、外墙保温做法：外墙采用30EPS厚保温板，以粘、钉结合方式与墙面固定，面层分为涂料和砖饰面。
六、外墙保温施工流程
备料→墙面检查或处理→剪裁EPS保温板→配制粘合剂→粘贴EPS
保温板→安装锚固件→面砖饰面或涂料。
七、保温节能
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