烟厂工程监理大纲3.doc

目 录 一、工程概况 3 二、监理业务范围、内容及监理控制目标 3 三、监理工作主要依据 5 四、质量保证体系及项目监理组织机构 6 五、监理工作制度 11 六、质量控制 15 6.1质量控制目标 15 6.2质量控制的措施 15 6.3工程创优措施 19 七、进度控制 21 7.1.工期目标 21 7.2.工期控制措施 21 7.3工期方面监理建议 23 八、投资控制 23 8.1投资控制目标 23 8.2投资控制措施 23 九、本工程重点、难点的控制 26 9.1本工程重点、难点监理程序控制 26 9.2重点、难点工序各专业控制措施 28 （一）测量控制 28 （二）办公楼、厂房、仓库工程监理控制要点 29 （三）地基及基础、地下室、主体结构分部工程监理控制要点 33 1、基础工程监理措施 33 2、地下室工程监理 36 3、模板工程质量控制 46 4、钢筋工程质量控制 48 5、混凝土工程质量控制 50 6、砖砌体工程质量控制 54 7、填充墙砌体（空心砖）工程质量控制 57 8、屋面防水工程质量控制 58 9、装饰工程及外墙保温工程质量控制 61 （四）安装工程 61 1、防雷及接地安装工程质量控制 61 2、电气配管工程质量控制 63 3、管内穿绝缘导线安装工程质量控制 65 4、配电柜、箱（盘）及配电柜安装质量控制 65 5、照明器具安装工程质量控制 67 6、室内给水管道安装质量控制 68 7、阀门、给水配件安装质量控制 70 8、室内排水管道安装工程质量控制 71 9、卫生器具安装工程质量控制 73 10、弱电、消防安装质量控制 75 （五）室外道路、给排水、管道工程控制 79 1、排水工程控制 79 2、给排水系统监理措施 80 3、下水道工程 83 4、道路工程控制 83 5、绿化工程 84 （六）建筑节能监理措施 86 十、工程检测手段和检测设备 88 十一、现场组织协调措施 90 十二、安全生产、文明施工监理控制措施 93 十三、定期提交监理工作阶段成果 103 十四、工程合同与信息管理措施 103 （一）工程合同管理 103 （二）工程信息档案管理 107 十五、监理工作程序流程图 111 十六、合理化建议 123 监 理 大 纲 一、工程概况 1、工程名称：蚌埠卷烟材料厂年产180亿支烟用滤棒及其他烟用辅材生产线搬迁技改项目 2、建设单位：蚌埠卷烟材料厂 3、建设地点：蚌埠市高新技术产业开发区 4、工程规模：本项目占地面积约为180亩，建筑面积约为6.9万平方米，其中一期总建筑面积约5.4万平方米。项目总投资约1.5亿元。 二、监理业务范围、内容及监理控制目标 1、监理业务范围： 包括但不仅限于本项目一期、二期厂房、仓库、办公楼及室外道路、给排水、管道等附属工程全过程施工监理；合同期内的施工、验收及保修期间的建立工作。 2、监理工作主要内容： 2.1 组织编制监理规划与监理细则，并以此来开展工作。结合工程项目的特点，制定监理工作程序，注重监理工作的效果。 2.2 组织监理人员熟悉设计文件，参加设计技术交底、图纸会审会，会签确认的设计变更。 2.3 审查承包单位开工前需报送的资料及审查承包单位报送的工程开工报审及相关资料，签认审查意见。 2.4 做好目标控制工作，力求使工程质量、投资、进度控制、安全管理达到施工合同的要求，定期以监理月报或其它形式向建设单位汇报工程建设情况。 2.5 督促检查安全生产、文明施工工作。 2.6 定期或根据工程需要组织相关人员参加工程例会或专题会议。 2.7 做好工程暂停及复工、工程变更的管理、费用诉赔的处理、工程延期及工程延误的处理、合同争议的调解等合同管理工作，做好组织协调工作。 2.8 制定项目监理信息、资料制度，做好信息、资料的收集、整理等工作。 2.9 组织或参加工程竣工（或阶段性）验收，编写质量评估报告。 2.10对承包单位的工程决算进行初步审查。 2.11编写监理工作总结，向建设单位监理资料，协助建设单位竣工备案。 2.12定期回访、督促施工单位返修。 2.13其他法律法规规定和监理合同约定的监理工作。 基本程序如下图： 施工准备期监理 2）施工阶段监理： 3）竣工保修期监理： 3、监理控制目标： 质量目标：严格监理，工序检验合格率100%，单位工程验收合格,力求达到合同规定的评定标准。 工期目标：严格监控，力求将工期控制在施工合同约定的范围内。 投资目标：严格把关，尽量减少工程变更，控制工程投资在工程概算内。 安全目标：严格管理，杜绝重伤及以上事故，控制轻伤比例。 三、监理工作主要依据 1、国家和地方有关工程建设法律、法规： 1.1、《中华人