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商品房买卖认购合同与商品房买卖预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购和预售甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房买卖认购合同

1.认购标的

乙方认购甲方位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋/单元____层____号房，房屋类型____，建筑面积____平方米。

2.认购条件

乙方在签订本认购合同时，已充分了解并接受该商品房的所有人信息，自愿按照本认购合同的相关条款购买该商品房。

3.认购定金

乙方在本合同签订时向甲方支付认购定金____元。定金在甲乙双方签订正式的《商品房买卖合同》时自动转为购房款的一部分。

二、商品房买卖预售合同

1.预售标的

甲方将其正在建设中的商品房预售给乙方，具体为第____栋/单元____层____号房，房屋类型____，建筑面积____平方米。

2.预售条件

甲方已获得国家相关部门颁发的预售许可证，有权进行商品房预售。乙方自愿购买该预售商品房。

3.房屋价格及支付方式

（1）房屋单价：____元/平方米，总价为____元。

（2）支付方式：乙方选择一次性付款/按揭付款/其他方式付款。具体支付方式见附件。

4.交付日期及条件

甲方预计在____年____月____日前交付房屋。交付条件为：房屋验收合格，符合《城市房地产管理法》等相关法律规定。

5.违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、其他条款

1.甲乙双方应在签订本认购合同后的____日内签署正式的《商品房买卖合同》。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、商品房买卖认购合同

1.认购物业基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于____________________的商品房，具体房号、户型、建筑面积等详见附件。

2.认购价款及支付方式

乙方认购的商品房总价为人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应按照以下方式支付认购款：首付款人民币________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.认购条件

乙方应在签订本认购合同后X日内与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未在规定时间内签订买卖合同，则甲方有权解除本认购合同，并有权将房屋另行出售。

二、商品房买卖预售合同

1.房屋交付

甲方应当在乙方支付完全款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应按照未交付房屋的价值每日支付违约金。

2.房屋产权登记

甲方应当在房屋交付后X个月内办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

3.房屋质量

甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应当负责修复。

4.违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.其他约定

双方在此就其他有关事宜进行约定，详见附件。

三、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同发生争议，