房地产包销协议(示范协议).pdf

房地产包销协议(示范协议)

Realestateunderwritingagreement

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-024821

协议书|AGREEMENT

企业公民常用合同

房地产包销协议(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：上海××置业发展有限公司

乙方：

上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目

所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”

商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面

三层，共计建筑面积平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积

计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，

第2页

协议书|AGREEMENT

企业公民常用合同

乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期

限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%

向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期

应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙

方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用

房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售

或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照

本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

1．甲方应于

年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。

2．甲方应当在

年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商

业用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实

予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起

日内告知乙方的；

（2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行

第3页

协议书|AGREEMENT

企业公民常用合同

政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；

（3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建

设工期延长的。

甲方逾期交房的：若逾期