最新深圳景洲大厦物业管理服务合同7篇.docx

最新深圳景洲大厦物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就深圳景洲大厦物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：深圳景洲大厦

物业类型：综合商业楼宇

坐落位置：深圳市__________区__________路

建筑面积：__________平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.公共设施和附属建筑物的维护和管理。

4.公共环境卫生服务。

5.绿化服务。

6.秩序维护服务。

7.交通秩序维护服务。

8.消防安全管理服务。

9.物业档案及其他管理服务。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照景洲大厦物业服务收费标准执行。

2.缴费方式：业主应按照年度/季度/月度缴纳物业服务费用。

3.滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.监督乙方的物业管理服务行为，提出合理意见和建议。

2.协助乙方开展物业服务工作，配合解决管理服务中的困难与问题。

3.按照约定支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务：

1.对物业及其共用部位、共用设施设备依法进行专业维修养护管理，保障物业的正常使用功能。

2.做好公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。

3.加强秩序维护和安全防范等工作，对业主的人身和财产安全负责。

4.建立物业档案，及时记录有关变更情况。

5.接受业主委员会的监督，重大事项应当提交业主委员会决定。

六、服务质量标准与考核办法（具体可量化之标准附件）

七、违约责任及赔偿损失的计算方式

（具体违约情形及损失计算方式附合同附件）

八、合同的变更、解除和终止条件（详见合同附件）

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就深圳景洲大厦物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责对深圳景洲大厦进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

2.乙方应根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.双方可在合同期满前三个月协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2.甲方应按时支付物业管理服务费，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家相关法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对于重大问题应及时报告。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费；

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业服务活动。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定获得物业管理服务费；

（2）乙方应提供符合约定的物业管理服务；

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的正常运行和使用。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.因乙方的服务质量问题给甲方或第三方造成损失的